2 Spalnice·2 Kopalnice·375 m²·775 m² zemljišče
Dobrodošli v to izjemno polovično nepremičnino, ki se nahaja v ekskluzivni skupnosti Las Terrazas de La Quinta. Ta hiša ponuja edinstveno kombinacijo elegance, modernosti in potenciala, saj je možna gradnja dodatnega nadstropja, kar še dodatno povečuje njeno že impresivno velikost in izkoristi čudovit pogled na morje. Trenutno je to največja zasebna nepremičnina v skupnosti, obsega 775 m² zemljišča, 275 m² bivalne površine in 100 m² teras, kar jo naredi pravo predstavo luksuznega bivanja. Z največjim zasebnim ogrevanim slanim bazenom v soseski je ta dom neprimerljiv tako po velikosti kot tudi po sofisticiranosti.
Razporeditev nepremičnine vključuje dve prostorni spalnici in dve sodobni kopalnici, dopolnjeni z gostinskim WC-jem. Znotraj odprt koncept maksimalno izkorišča naravno svetlobo preko velikih oken, medtem ko bivalni del vključuje prijeten kaminski prostor na plin, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in se brezhibno povezuje z jedilnico in dnevno sobo, kar ponuja popoln prostor za zabavo ali družinsko življenje. Na prostornem terasu je dovolj prostora za prehranjevanje, sprostitev in uživanje v sredozemski sončni svetlobi.
Možnost širjenja je izjemna značilnost, s priložnostjo za dodajanje tretjega nadstropja, ki bi nudilo osupljive poglede na morje. Solarni paneli na strehi zagotavljajo trajnost in energetsko učinkovitost, medtem ko dve zasebni parkirni mesti—eno z električnim polnilcem—nudita največje udobje. Ogrevan slan bazen in skrbno urejena zemljišča ustvarjajo miren ambient, idealen za sprostitev ali sprejem gostov v stilu.
Nepremičnina se nahaja v zaprtem naselju Las Terrazas de La Quinta, kar prinaša 24-urno varnost in zagotavlja občutek varnosti. Stanovalci imajo dostop do dobro vzdrževanega skupnega bazena in vrtov, kar povečuje občutek ekskluzivnosti in miru.
Las Terrazas de La Quinta je znana po svoji prestižni lokaciji in slikoviti naravi. Nahaja se v valovitih hribih La Quinty, območje ponuja panoramske poglede na Sredozemsko morje, gore in vrhunska golf igrišča. Skupnost je priročno locirana blizu Marbelle in Puerto Banúsa, kar zagotavlja enostaven dostop do vrhunskih restavracij, nakupovanja in zabave. Za ljubitelje zunanjih aktivnosti območje ponuja odlične možnosti za golf, pohodništvo in druge rekreacijske dejavnosti.
Ta dom predstavlja redko priložnost, da postanete lastnik ene najboljših nepremičnin v La Quinty. Njena prostorna zasnova, luksuzne značilnosti in potencial za nadaljnji razvoj jo delajo resnično izjemo ponudbo. Ne glede na to, ali gre za stalno bivališče ali naložbo, ta nepremičnina ponuja brezprimerno vrednost v eni od najbolj zaželenih lokacij v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
27% pod običajno ceno
Približno 27% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
