5 Spalnice·7 Kopalnice·445 m²·2010 m² zemljišče
Ta popolnoma prenovljena vila se nahaja na območju El Paraiso v Benahavisu. V bližini so nekateri najboljši golf igrišča v okolici, kot so Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos in še več. Puerto Banús, eden najbolj znanih luksuznih pristanišč na svetu, je oddaljen le 12 minut vožnje. Tukaj boste našli široko izbiro modnih trgovin, restavracij, plaž, plažnih klubov ter živahnega nočnega življenja skozi vse leto. Z letališča Málaga je vožnja 40 minut.
S preko 300 sončnimi dnevi na leto je to kraj, o katerem sanja večina ljudi.
Pokrita terasa z osupljivim pogledom na Gibraltar in afriško obalo ustvarja odličen občutek notranjosti in zunanjosti. Ogromna terasa s zasebnim bazenom ter čudovito pergolo z zunanjo kuhinjo in žarom je idealna za druženje in sprostitev.
Notranjost vile obsega: GLAVNA NIVO: Velik vhodni predprostor. Odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba z neposrednim dostopom do pokrite terase s jedilno mizo in prostorno sedežno garnituro. Ločena pralnica. 4 prostorne sobe za goste z lastnimi kopalnicami in straniščem za goste. ZGORNJI NIVO: Tukaj je velika glavna spalnica, kopalnica in garderobni prostor, ta ima dostop tudi do zasebne terase z osupljivim pogledom na morje.
PRITLIČJE: Dnevna soba z velikim televizorjem in barom/kuhinjo s hladilnikom. Vse z neposrednim dostopom do bazena in območja za žar.
Sončne celice napajajo vilo z električno energijo. Talno ogrevanje z vodnimi cevmi v vseh nadstropjih.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
Vrh trga: 124% nad običajno ceno
Približno 124% nad običajno ceno v El Paraiso. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 4.250.000 € in 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
