4 Spalnice·4 Kopalnice·181 m²·1192 m² zemljišče
Spektakularna popolnoma prenovljena vila z razgledom na morje v Elvirii
Nahaja se na Avda. de las Cumbres, le nekaj minut stran od središča Elvirie, ta čudovito prenovljena vila ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in priročnosti. Nepremičnina uživa v privilegiranem položaju v bližini trgovin, šol, cerkve in različnih restavracij, vse v lahkem dosegu. V bližini se nahaja tudi restavracija El Lago, nagrajena z Michelinovo zvezdico, ki je ob Elviria Hills.
Vila je oblikovana z mislijo na slog in funkcionalnost, razporejena je v dveh nadstropjih. V spodnjem nadstropju so trije prostorni spalnici in dva in pol kopalnice, kar zagotavlja dovolj prostora za družino in goste. V zgornjem nadstropju impresionantna glavna spalnica ponuja zasebno zatočišče, opremljeno z lastno kopalnico in obsežno garderobo.
Dom je opremljen za udobje skozi vse leto, z talnim ogrevanjem po vsej površini, novim pet-sistemskim klimatskim napravam ter pečjo na pelete, ki ustvarja prijetno in vabljivo vzdušje v odprtem prostoru dnevne sobe in kuhinje.
Ob kuhinji v spodnjem nadstropju se nahaja praktična pralnica z neodvisnim zunanjim dostopom, ki vodi neposredno do parkirnega mesta. To nadstropje vključuje tudi dodatno prilagodljivo sobo, ki je idealna za uporabo kot pisarna, skladiščni prostor ali prostor za hobije.
Na prostem nepremičnina nadaljuje z uvajanjem z zasebnim bazenom in pokritim parkirnim prostorom za dva vozila.
Ta izjemna vila združuje sodobne nadgradnje, eleganten dizajn in odličen položaj z lepimi razgledi na morje — izjemna priložnost v enem izmed najbolj zaželenih stanovanjskih področij Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
Vrh trga: 76% nad običajno ceno
Približno 76% nad običajno ceno v Elviria. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 1.900.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
