4 Spalnice·4 Kopalnice·291 m²·120 m² zemljišče
Ta lepa hiša se nahaja na vrhunski obmorski lokaciji na New Golden Mile in ponuja osupljiv pogled na morje, zasebno bazen, 5-zvezdnična opravila, vse z neposrednim dostopom do plaže. Prodaja se z aktivno najemno licenco.
Nepremičnina je razporejena na treh nadstropjih, kar izkorišča njeno južno orientacijo, s čudovitimi razgledi in soncem čez dan. Ob vstopu vas takoj pozdravijo najlepši razgledi preko vrta proti morju. Pritličje ponuja sodobno odprto dnevno sobo s sleek minimalistično kuhinjo in osrednjim otokom. Terasna vrata se zložijo v steno, kar omogoča brezšiven prehod med notranjostjo in prostorno teraso ter 120m² zasebnim vrtom s poletno kuhinjo, zasebnim bazenom in jacuzzijem. V tem pritličju je tudi dvojna spalnica in kopalnica, kar je idealno za tiste, ki imajo težave s mobilnostjo ali za tiste, ki preprosto raje živijo na eni ravni. Poleg tega je tudi dodatna pisarna/soba, ki jo je po potrebi mogoče zapreti in ustvariti 5. spalnico.
Na prvem nadstropju vas pozdravi čudovita spalnica s privatno teraso, ki gleda na Mediteran, kopalnica s spektakularnim razgledom in prostor za oblačenje. Spet se terasna vrata zložijo v stene, kar daje tisti brezšivni notranji in zunanji občutek, kar vam omogoča, da ležite v postelji in se potopite v razgled. Na tej ravni je tudi druga spalnica za goste s kopalnico, prostorom za oblačenje in privatno teraso.
V kleti je fantastična druga TV soba/igraonica, idealna za družine, ki želijo dodaten prostor. Četrta spalnica se prav tako nahaja v kleti in ima vgrajene omare ter kopalnico. V ceno sta vključena 2 parkirna prostora v podzemni garaži.
Nekatere značilnosti te ekskluzivne nepremičnine vključujejo: talno ogrevanje po celotni hiši, klimatsko napravo s hlajenjem in ogrevanjem, terasna vrata, električne rolete in žaluzije, domotika in pametna hišna kontrola, zasebni bazen, zasebni jacuzzi, poletna kuhinja, 120m² zasebnega vrta, 4 kopalnice s tuši, popolnoma opremljeno kuhinjo z otokom, neposreden dostop do plaže in možnost ustvarjanja dodatnih sob, če je potrebno. Po potrebi se lahko vgradi tudi dvigal, ki povezuje vsa 3 nadstropja. Vzdrževanje zasebnega vrta je prav tako vključeno v stroške skupnosti.
Grajena skupnost je prav tako impresivna kot hiša. Prepoznana je kot ena najbolj ekskluzivnih obmorskih nepremičnin na Costa del Sol. Zajema približno 15.000m², ta obmorska skupnost ponuja svojim prebivalcem luksuzni plažni način življenja. Ponuja ogrevani zunanji neskončni bazen, dneve postelje, otroški bazen in igrišče, storitve concierge, 24-urno varnost, teniško igrišče, padel igrišče, telovadnico, jacuzzi, zunanjo kuhinjo in paviljon za žar ter, seveda, neposreden dostop do plaže in čudovite promenade. Urbanizacija je znana po svoji kvaliteti in lepem arhitekturnem slogu, pri čemer uporablja naravni kamen za izboljšanje mirnega obmorskega občutka ter je zgrajena z zavezo k okolju, kar spodbuja bolj trajnostno gradnjo.
Glede na lokacijo je urbanizacija idealna za družine ali tiste, ki se želijo odklopiti, a še vedno biti blizu storitev. Nahaja se v bližini mednarodnih šol, golf igrišč, supermarketov, plažnih klubov, restavracij in dveh mest (Estepona in San Pedro), tako da imate vse na dosegu roke, če se vam zahoče počitka od zvoka valov. Marbella in Puerto Banus sta oddaljena 15 minut. Letališče Malaga je oddaljeno samo 40 minut, prav tako letališče Gibraltar.
Ta nepremičnina je resnično izjemen dom, ki ponuja sodoben način življenja s spektakularnimi pogledi, vse ovito v luksuzno zaključnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nova zlata milja je obalni pas med Estepono in marbellskim San Pedrom ter eno najbolj dejavnih območij novogradenj na celotni Costa del Sol. Poimenovana je kot odmev izvirne marbellske Zlate milje in je privabila zgoščeno ponudbo sodobnih obmorskih in golfskih projektov, od sodobnih apartmajskih kompleksov do zaprtih skupnosti vil. Kupce privlačijo novejši, energetsko učinkoviti domovi z letoviškimi storitvami — bazeni, telovadnice, spa centri — pogosto po nižji ceni kot primerljive lokacije bližje Puerto Banúsu. Njena lega med dvema mestoma, z bližino plaž, golfa in storitev, jo naredi za zelo dobro vsestransko izbiro.
Vrh trga: 60% nad običajno ceno
Približno 60% nad običajno ceno v New Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju New Golden Mile med 2.750.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
