4 Spalnice·4 Kopalnice·286 m²
Ta luksuzni duplex v ekskluzivnem Epic Marbella by Fendi ponuja sofisticirano življenje z modernim dizajnom in vrhunskimi storitvami. Nahaja se v Marbelli, ta nepremičnina obsega 4 prostorne spalnice in 4 elegantne kopalnice, ki so vse zasnovane za največje udobje in slog. S severozahodno usmeritvijo duplex uživa v obilici naravne svetlobe in lepih razgledih.
Nepremičnina obsega 286,52 m² bivalne površine, s dodatnimi 107 m² terase — idealno za sprostitev na prostem ali zabave. Stanovalci bodo imeli dostop do številnih vrhunskih storitev, vključno s skupnim bazenom, bujnimi skupnimi vrtovi in zasežnim garažnim mestom.
Ta popolnoma nov duplex ponuja široko paleto razkošnih lastnosti, vključno z obveznim hlajenjem, talnim ogrevanjem po celotnem prostoru (vključno s kopalnicami), dvojno zasteklitvijo in popolnoma opremljeno kuhinjo. Nepremičnina vključuje tudi zasebno teraso, pokrito teraso in jacuzzije, skupaj s kletjo in shrambo za dodatno udobje.
Epic Marbella ponuja 24-urno varnostno službo, recepcijo in dostop do različnih storitev, vključno z fitness centrom, spa, igralnico, teniškim/paddle igriščem in še več. Zavarovana skupnost zagotavlja mir, medtem ko osupljivi razgledi na vrt, bazen, urbano okolje in bližina plaže, golf igrišč in lokalnih storitev naredi ta duplex izjemna naložba.
Z enostavnim dostopom do trgovin, restavracij, šol, pristanišča in le kratek sprehod do plaže, ta duplex ponuja neprimerljivo lokacijo. Doživite vrhunec luksuznega življenja v Marbelli v Epic Marbella by Fendi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 39% nad običajno ceno
Približno 39% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju The Golden Mile med 3.750.000 € in 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
