4 Spalnice·4 Kopalnice·199 m²
Ekskluziven beachfront duplex penthouse v The Sapphire, Estepona
Redka priložnost za lastništvo delčka raja
Dobrodošli v The Sapphire, ultra-ekskluzivni obmorski razvoj v Esteponi, kjer se luksuz brezhibno prepleta z mirnostjo Mediterana. Ta osupljivi duplex penthouse je eden od le 15 stanovanj, ki jih je zasnoval priznani arhitekturni studio Arata Arquitectura, kar zagotavlja najvišje standarde sofisticiranosti, zasebnosti in udobja. Pustolovsko na plaži, ta penthouse s 4 spalnicami in 4 kopalnicami zaseda impresivnih 432 m² (vključujoč terase) in ponuja neprimerljive panoramske poglede na morje, Gibraltarsko ožino, Maroko ter obložne gore. S zasebnim jacuzzijem in bazenom na vaši široki terasi ta dom ponuja končno izkušnjo življenja znotraj in zunaj, le nekaj korakov od obale.
Vsaka podrobnost tega osupljivega bivalnega prostora je dovršena, z visoko kakovostno kuhinjo Bulthaup in najnovejšo tehniko Gaggenau, luksuznimi kopalnicami Laufen ter širokimi bivalnimi prostori, zasnovanimi za sodobno obmorsko življenje. Pametna tehnologija doma omogoča enostavno upravljanje osvetlitve, klime in varnosti, medtem ko talno ogrevanje zagotavlja toplino in udobje skozi vse leto. Penthouse je v celoti toplotno in zvočno izoliran, kar nudi oazo miru ob morju. Dve prostorni parkirni mesti in dva velika skladiščna prostora dodata udobje in funkcionalnost tej izjavni nepremičnini, 24-urna varnost pa nudi mir v ekskluzivnem in zasebnem okolju.
Življenje v The Sapphire pomeni dostop do brez primere življenjskega sloga zamenjave amenitet resorta svetovne kakovosti na voljo pred pragom. Sprostite se v neskončnem bazenu z razgledom na Mediteran, ostanite aktivni v najsodobnejši telovadnici in spa, ali se sprostite v notranjem ogrevanem bazenu in savni. Razvoj vključuje tudi kulinarično družabno območje, idealno za zabavo gostov, ter neposreden dostop do plaže Guadalobón, kar vam omogoča uživanje v pesku in morju le nekaj trenutkov od vašega doma. Lokacija je neprekosljiva, v peš razdalji od najboljših storitev v Esteponi, vključno z vrhunskimi restavracijami, butičnimi trgovinami in živahno marino.
Estepona, pogosto imenovana "Dragulj Costa del Sol," je eno najhitreje rastočih območij v južni Španiji in odlična naložbena destinacija. Z nenehnimi izboljšavami infrastrukture, novimi luksuznimi razvoji in močnim trgom najemnin, Estepona nadaljuje privabljati tako vlagatelje kot kupce iskalce življenjskega sloga. Rastoči trg nepremičnin, skupaj z novimi atrakcijami, kot so luksuzni hoteli, modernizirana marina ter kulturnih znamenitosti, naredi to idealen čas za naložbo v obmorsko nepremičnino. Njena bližina Marbelli in Puerto Banúsa ponuja svetovno znano nakupovanje, kulinarične užitke in zabavo, medtem ko mednarodna povezljivost preko letališč v Malagi in Gibraltaru zagotavlja enostavno potovanje.
Za kupce, ki iščejo dodano udobje, je na voljo prilagojen paket pohištva, da oblikujejo svoj dom po svojih željah. Fleksibilen plačilni načrt je prav tako na voljo za prave kupce, kar to nepremičnino še dodatno približa dostopnosti. Kot nova enota za preprodajo ta penthouse koristi od nižjih davkov in 10-letne garancije na gradnjo, kar nudi izjemno vrednost in dolgoročno varnost.
To ni le dom, temveč življenjski slog elegance, udobja in ekskluzivnosti na eni izmed najbolj zaželenih obmorskih lokacij v Španiji. Ne zamudite te redke priložnosti, da postanete lastnik luksuznega penthousea z neprimerljivimi pogledi in svetovnimi amenitetami. Kontaktirajte nas danes in se dogovorite za zasebno ogledovanje, ter si pridobite to izjemno obmorsko nepremičnino.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nekoč mirno ribiško mestece je Estepona postala eden najbolj omenjanih nepremičninskih trgov na Costa del Sol zaradi desetletja naložb v staro mestno jedro, marino in obalo. Ponuja velik del podnebja in obale Marbelle po dostopnejši ceni, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, ki iščejo novogradnje stanovanj in sodobne vile ob golf igriščih. Občina se razteza od slikovitega mestnega središča vzdolž New Golden Mile proti Marbelli in zajema letoviške skupnosti, kot so El Paraíso, Atalaya in Cancelada. Estepona je posebej močna na področju novogradenj: velik delež sodobnih projektov na Costa del Sol, ki so v gradnji ali vseljivi na ključ, je prav tukaj, pogosto v hoje do plaže ali umeščenih ob golf igrišče. Zato je naravna izbira za kupce, ki želijo sodoben dom z malo vzdrževanja, z vključenimi garancijami in energijsko učinkovitostjo.
Vrh trga: 311% nad običajno ceno
Približno 311% nad običajno ceno v Estepona. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Estepona med 4.000.000 € in 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
