3 Spalnice·2 Kopalnice·269 m²·1205 m² zemljišče
Samostojna vila v Torroxu z panoramskim razgledom na morje in zasebnim bazenom. Ima 3 spalnice, 2 kopalnici, 269 m2 zgrajenega prostora in 0 m2 terase. Dom se razprostira čez dve nadstropji. Je energetsko nevtralna stavba z visoko kakovostno izolacijo, udobnim prezračevanjem in sončnimi kolektorji. Glavno nadstropje ima odprt dnevni prostor in sodobno kuhinjo z vgrajenimi aparati. Velika steklena vrata povezujejo svetlo dnevno sobo s teraso. Vila se prodaja z vgrajenimi omarami, dodatnimi shrambo in dvigalom med nadstropji. Zunaj je urejen vrt in nadstrešek za varno parkiranje. Nepremičnina se nahaja na dveh gradbenih parcelah. Lokacija je Torrox v Malagi, v mediteranskem okolju z mirno atmosfero.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Torrox leži na vzhodni Costa del Sol med Nerjo in območjem Vélez-Málaga ter je znan po trditvi, da ima najboljše podnebje v Evropi, slogan, ki ga boste videli na promenadi v Torrox Costa. Združuje tradicionalno notranjevasno naselje z obalnim pasom, ki je že dolgo priljubljen med severnoevropskimi prebivalci, zlasti med dobro uveljavljeno nemško skupnostjo. Nepremičnine so cenovno dostopne in raznolike: obalna stanovanja in vrstne hiše v Torrox Costa in El Morche ter vaške hiše in podeželske vile v notranjosti. Privlači kupce, ki želijo pristno, sončno in cenovno ugodno izhodišče na mirnejši vzhodni obali.
17% pod običajno ceno
Približno 17% pod običajno ceno v kraju Torrox. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torrox med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
