4 Spalnice·3 Kopalnice·389 m²
La Maison Saint Germain je izjemna dvoetažna hiša, ki je na voljo v prestižnem Zlatem kilometru, zelo iskani coni, znani po svojih rafiniranih rezidencah, odličnih storitvah in brezhibni povezanosti z najboljšimi ponudbami Marbelle. Ta nedavno obnovljena hiša popolnoma združuje skandinavsko inspirirano eleganco s sodobno funkcionalnostjo, kar predstavlja idealen bivalni prostor za tiste, ki iščejo udobje in slog na odlični lokaciji.
Notranja zasnova je značilna po vrhunskih lesnih in marmornatih zaključkih, ki poudarjajo natančno obrtništvo v vsakem podrobnosti. Prvo nadstropje ponuja odprto zasnovo, kjer se dnevni, jedilni in kuhinjski prostori harmonično povezujejo, kar ustvarja prijeten prostor, poln naravne svetlobe. Kuhinja, opremljena z vrhunskimi Gaggenau aparati, je prav tako elegantna kot praktična in ponuja brezskrbno kuharsko izkušnjo. Iz tega prostora se odpira zasebni patio, ki je idealen za jedilno izkušnjo na prostem in sprostitev. Sofisticiran dnevni prostor je poudarjen z rafiniranim ribjim kostanjem lesenim tlakom in nevtralno barvno paleto, kar povečuje splošen občutek toplote in sofisticiranosti.
Na tej ravni se nahaja tudi razkošna glavna suita, ki vključuje lastno kopalnico, obsežno omaro in prosto stoječo kad z razgledom na mirno teraso. Dodatna spalnica na tej ravni nudi fleksibilnost in je popolna za goste ali družinske člane, ki potrebujejo svoj lasten zasebni kotiček.
Spodnje nadstropje je zasnovano za prosti čas in dobro počutje, saj vključuje osupljiv prostor za zabavo. Biljardna miza, eleganten bar in domači kino z Dolby Stereo Surround sistemom ponujajo izjemen prostor za druženja ali sproščene večere. Ljubitelji fitnesa bodo cenili zasebno telovadnico, medtem ko bodo ljubitelji vin očarani s posebnim vinskim kletom, ki vključuje naravno goro v svojo zasnovo, kar ustvarja resnično edinstven vizualni osrednji del. Ob izhodu na prosto hiša razširi svoj luksuzni življenjski prostor na zasebni vrt in teraso, opremljeno z območjem za peko na žaru in zunanjim tušem—popolno za uživanje v prizanesljivem podnebju Marbelle preko celega leta.
Poleg estetske privlačnosti La Maison Saint Germain ponuja tudi praktične lastnosti, ki izboljšujejo vsakdanje življenje. Pokrito parkirišče zagotavlja udobje, medtem ko ločena shramba nudi dovolj prostora za osebne stvari. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena v modernem, a brezčasnem slogu, pripravljena na takojšnjo vselitev. Talno ogrevanje v kopalnicah, klimatska naprava in visokohitrostni WiFi dodatno prispevajo k udobju in učinkovitosti doma.
Postavljena na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Zlatem kilometru, ta rezidenca uživa blizu osnovnih storitev. Aktivno nakupovalno in gurmansko vzdušje, z renomiranimi restavracijami, kot sta Nobu in restavracija šefa Danija Garcíe, je le kratek vožnje stran. Nepremičnina je prav tako priročno oddaljena pet minut od peščenih plaž in ekskluzivnih plažnih klubov, kot je Puente Romano Beach Club. Ljubitelji fitnesa in športa bodo cenili bližino uglednega Manolo Santana Racquets Cluba, ki ponuja vrhunske teniške zmogljivosti in družabno vzdušje.
Družine bodo na tem območju našle vrhunske mednarodne šole, kar ga dela odlično izbiro za tiste z otroki. Dnevne potrebe so enostavno dostopne, saj so supermarketi, butične trgovine in wellness centri v razdalji le nekaj minut. Zlati kilometer se tudi ponaša z odlično dostopnostjo, kar omogoča hitro pot do središča Marbelle in Puerto Banús, znanega po svojem luksuznem marini, nakupovanju oblikovalcev in živahnem nočnem življenju.
La Maison Saint Germain ni le dom—je naložba v način življenja na eni izmed najuglednejših lokacij na Costa del Sol. S svojo brezhibno zasnovo, vrhunskimi lastnostmi in neprekosljivo lokacijo, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za izkušnjo sodobnega luksuza v srcu Zlatem kilometru.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
60% pod običajno ceno
Približno 60% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju The Golden Mile med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
