4 Spalnice·3 Kopalnice·334 m²·458 m² zemljišče
Nahaja se v prestižnem predelu Sierra Blanca, ta moderna vila ponuja izjemno lokacijo le 1,8 km od plaž Zlatne milje. Zaključena leta 2022, nepremičnina združuje izjemno zasnovo z najkvalitetnejšimi zaključnimi materiali ter omogoča pogled na morje z vseh nivojev in resnično luksuzno življenje v enem izmed najbolj iskanih okrožij Marbelle.
Od trenutka, ko vstopite, je pozornost do detajlov očitna. Po meri oblikovana moderna kuhinja z v celoti integriranimi Miele aparati se sega v odprt dnevno-bivalni prostor, ki se neposredno odpira na široko teraso, bazen in vrtove. Zaradi usmeritve proti jugu in zahodu ter okenskih stene od tal do stropa, je vila čez dan osvetljena z naravno svetlobo.
Uporabljeni so bili le najsvečnejši materiali, vključno s Porcelanosa keramičnimi tlemi znotraj in zunaj, trojna zasteklitev okna Cortizo, Porcelanosa kopalniške armature, hrastovo obrtništvo in ambientna osvetlitev povsod. Udobje in praktičnost sta zagotovljena s talnim ogrevanjem po celotni hiši, zoniranim klimatskim sistemom, domotiko za osvetlitev in klimatsko napravo ter vgrajenim avdio sistemom kakovosti kino.
Zunanje površine so zasnovane za sprostitev in zabavo, s sredozemskim rastlinjem, citrusi in vrtom z minimalnim vzdrževanjem ter magnolijami. Ogrevan bazen vključuje sistem za plavanje, kar omogoča neomejene plavalne kroge pod soncem.
Postavitev vile nudi tri spalnice zgoraj in eno v spodnji ravni. Glavna spalnica uživa svojo lastno kopalnico, medtem ko si dve dodatni spalnici delita vrhunsko kopalnico. Vsaka spalnica se odpira na zasebno teraso z morjem in mirnimi kotički za sedenje. Spodnja ravnina vključuje še eno spalnico z lastno kopalnico, utility prostor z Miele aparati, shrambo in velik privatni garažo, opremljeno s Tyssenkrupp avtomobilskim obratnim sistemom za lažji dostop. Dodatno parkiranje na zaprtem dvorišču dodaja praktičnost.
Ponaša se s spektakularnim strešnim solariumom. S panoramskimi pogledi, ki segajo od Puerto Banúsa do Gibraltara in vse do Severne Afrike, je ta raven zasnovana za zabavo in dobro počutje. Vključuje jedilni prostor za do deset gostov, zunanji teppanyaki žar, Porcelanosa kuhinjo s hladilnikom, pomivalnim strojem in otokom, velik jacuzzi, zunanjo prho, balineški ležalnik in po meri narejeno skandinavsko savno z vgrajenim Bluetoothom. Avtomatizirana zložljiva streha in ogrevalne plošče zagotavljajo uživanje skozi vse leto.
Las Vistas 4 združuje odlično lokacijo, svetovno kakovost, osupljive poglede in izjemne značilnosti življenjskega sloga, kar predstavlja redko priložnost, da postanete lastnik ene izmed najboljših modernih vil v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
Vrh trga: 33% nad običajno ceno
Približno 33% nad običajno ceno v Sierra Blanca. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Sierra Blanca med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
