2 Spalnice·2 Kopalnice·101 m²
Z TURISTIČNO LICENCO!Vstopite v svoj dnevni prostor in poglejte to! Svetlo modro morje z enako modrim nebom takoj zagotavlja odličen občutek doma ali počitnic. Ta svetli penthouse ponuja resnično osupljive razglede na morje, grad in živahno mesto Fuengirola, ki je manj kot 10 minut hoje stran. Plaža je dostopna preko kompleksa po peš mostu. S prostorne terase na strehi se odpira pogled na gore, mesto in morje. Če želite sedeti zunaj, je ob dnevni sobi in kuhinji tudi sončna terasa. Penthouse ima dve spalnici (1 s kopalnico) in dve kopalnici. Stopnice vodijo na zgornje nadstropje, ki je v celoti sestavljeno iz velike terase na strehi. Kompleks ima podzemno parkirišče in velik bazen, kjer je vedno prostor za osvežitev po dnevu nakupovanja v Myramarju (nakupovalno središče, ki je 10 minut hoje stran) ali popoldne na plaži.
Hiša je obrnjena proti jugu, tako da lahko uživate v soncu skozi vse leto na najbolj sončni obali Španije, Costa del Sol.
Ta penthouse je bil dalj časa oddajan za počitnice in je užival veliko priljubljenost, zato je tudi dobra izbira kot naložba. Ima LPO in turistično licenco.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
39% pod običajno ceno
Približno 39% pod običajno ceno v kraju Fuengirola. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Fuengirola med 350.000 € in 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
