4 Spalnice·3 Kopalnice·371 m²
Ta moderna vila visoke kakovosti se nahaja v Velaya Gardens, prestižnem predelu ob plaži na Novi Zlati Milji, le kratek sprehod od središča mesta Estepona po novem Paseo.
Nepremičnina se razprostira na parceli velikosti 884 m2, z zgrajenim območjem 371 m2 in 146 m2 teras, kar omogoča prostorno in elegantno bivanje.
Vila je zasnovana z vrhunskimi zaključki, vsebuje velik odprt prostor za dnevno sobo in popolnoma opremljeno kuhinjo Bulthaup, ki je opremljena z aparati Gaggenau. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in prostor za oblačenje, medtem ko ima gostinsko spalnico prav tako lastno kopalnico.
Dve dodatni gostinski spalnici delita kopalnico. Vila se ponaša z južno-zahodno orientacijo, kar maksimizira naravno svetlobo in poglede na morje.
Obstoji neposreden dostop do pokritih in odprtih teras, s zasebnim vrtom in bazenom. Dodatne značilnosti vključujejo dvigalno napravo do vseh nadstropij, talno ogrevanje, klimatsko napravo z visoko učinkovitostjo aerotermalnega sistema in tri parkirna mesta v garaži z ločenim skladiščnim prostorom. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar nudi kompletno rešitev na odlični obmorski lokaciji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nova zlata milja je obalni pas med Estepono in marbellskim San Pedrom ter eno najbolj dejavnih območij novogradenj na celotni Costa del Sol. Poimenovana je kot odmev izvirne marbellske Zlate milje in je privabila zgoščeno ponudbo sodobnih obmorskih in golfskih projektov, od sodobnih apartmajskih kompleksov do zaprtih skupnosti vil. Kupce privlačijo novejši, energetsko učinkoviti domovi z letoviškimi storitvami — bazeni, telovadnice, spa centri — pogosto po nižji ceni kot primerljive lokacije bližje Puerto Banúsu. Njena lega med dvema mestoma, z bližino plaž, golfa in storitev, jo naredi za zelo dobro vsestransko izbiro.
Vrh trga: 82% nad običajno ceno
Približno 82% nad običajno ceno v New Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju New Golden Mile med 3.750.000 € in 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
