7 Spalnice·6 Kopalnice·603 m²·1379 m² zemljišče
V prestižnem predelu Nueva Andalucía v Marbelli, ta razkošna vila predstavlja rafinirano bivanje v srcu Costa del Sol. S skupno površino 603m² na prostornem zemljišču velikosti 1,379m², ta nepremičnina ponuja brezkompromisno mešanico elegance, udobja in sodobnih udobij, kar je idealno za tiste, ki iščejo razkošen slog življenja. Vila ima 7 prostornh spalnic in 6 kopalnic, od katerih je 5 en-suite, kar zagotavlja širok spekter bivanja za družino in goste.
Skrbno zasnovana notranjost predstavlja brezhibno združitev sodobne sofisticiranosti in brezčasnega stila. Povsem opremljena do brezhibnega standarda, vila vključuje zasebno telovadnico za ljubitelje fitnesa ter posebna vinska klet, idealna za zbiratelje in poznavalce. Prostorne pokrite in zasebne terase, ki merijo impresivnih 223m², zagotavljajo idealno okolje za sprostitev na prostem in zabave, s pogledom na zasebni bazen, urejene vrtove ter čudovite gorske in panoramske razglede.
Zunanjost vile je prav tako očarljiva, saj vključuje zaseben vrt in eleganten bazen, ki dopolnjujeta mirno sredozemsko okolje. Zasnovana za udobje in zasebnost, nepremičnina vključuje tudi zasebno garažo, kar povečuje njeno ekskluzivnost. Zabava in prosti čas sta na prvem mestu, s vgrajenim območjem za žar in toaletami za goste, kar zagotavlja enostavne možnosti za gostovanje.
Vila se ponaša z odlično lokacijo in izkorišča svojo bližino ključnim storitvam. Nahaja se blizu transportnih povezav in je le kratek sprehod do morja, plaž in živahnih golf igrišč. Poleg tega je v neposredni bližini lokalnih trgovin in živahnega pristanišča, kar jo dela idealno izbiro za tiste, ki iščejo tako mirnost kot dostopnost. Zgrajena do izjemnega standarda in vzdrževana v odličnem stanju, je ta vila resnično mojstrovina razkošnega bivanja v Marbelli.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 16% nad običajno ceno
Približno 16% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nueva Andalucía med 4.000.000 € in 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
