5 Spalnice·5 Kopalnice·392 m²·12379 m² zemljišče
Izjemno posestvo z razgledom na morje in gore v edinstvenem naravnem okolju Postavljeno v izjemnem naravnem okolju, obdano s stoletnimi hrastovimi in borovimi drevesi, to lepo posestvo ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, naravne lepote in bližine obale. Nahaja se le 15 minut od morja in živahnega mesta Estepona, lastnost uživa odlično lokacijo z enostavnim dostopom do vseh osnovnih storitev za udobno in prefinjeno življenje. Zaradi odlične južne usmeritve posestvo koristi od obilne naravne svetlobe čez ves dan in ima osupljive panoramske razglede tako na morje kot na gore, kar ustvarja vzdušje miru in ekskluzivnosti. Dostop do nepremičnine je skozi električna vrata, ki vodijo do prostorne parkirne površine s kapaciteto za več vozil, del katere je pokrit. Posestvo obsega eleganten glavni objekt in očarljivo hišo za goste, ki sta popolnoma integrirana v okoliško naravno pokrajino. Vhod je obdan z mogočnim stoletnim hrastovim drevesom in čudovito urejenim vrtom, ki takoj odraža edinstveno naravo nepremičnine. Notranjost glavne hiše se ponaša z elegantno vhodno dvorano, ki vodi v prostoren in svetel dnevni prostor z visokimi stropi, razkritimi lesnimi tramovi in očarljivim kaminom, kar ustvarja toplo in prijetno vzdušje. Iz dnevnega prostora je neposreden dostop do pokrite terase, idealne za uživanje v izjemni klimi Costa del Sol skozi vse leto, ki se brezhibno povezuje z bujnimi vrtovi, dobro vzdrževanim travnim površjem in impresivnim bazenom, usmerjenim proti jugu. Kuhinja obsežnih dimenzij je popolnoma opremljena in vključuje sosednjo praktično pralnico. Na tej ravni sta še dve prostorni spalnici z neposrednim dostopom do vrta, ki delita kopalnico, ter tretja spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom na zunaj. Zgornje nadstropje je namenjeno spektakularni glavni spalnici, pravemu zasebnemu zatočišču, ki nudi udobje in zasebnost. Ima veliko garderobo, popolnoma opremljeno kopalnico z lastno kopalnico in zasebno teraso z osupljivimi razgledi na gore, vrtove in bazen. Posestvo ponuja tudi obsežne terase in prostor za žar, kar je idealno za uživanje v zunanjih obedih in zabavah v kateri koli sezoni. Neodvisna hiša za goste vključuje udoben dnevni prostor s kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo, prostorno spalnico in kopalnico, kar nudi idealno nastanitev za družino in goste. Zreli, skrbno vzdrževani vrtovi so dopolnjeni z različnimi sadnimi drevesi, vključno z oranžnimi, limonami, figami in granatnimi jabolki, kar dodatno prispeva k značaju posestva. Južne terase omogočajo uživanje v odlični klimi območja skozi vse leto. Ideálně se nahaja le 10 minut od slikovitega andaluzijskega vasi Casares, 40 minut od Marbelle in 60 minut od mednarodnega letališča v Malagi, to izjemno posestvo ponuja popolno ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in enostavnim dostopom do življenjskega sloga in udobja Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
24% pod običajno ceno
Približno 24% pod običajno ceno v kraju Casares. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 1.200.000 € in 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
