4 Spalnice·4 Kopalnice·153 m²·32 m² zemljišče
Čudovita hiša ob plaži v Casares Costa! Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja v mirnem in zasebnem stanovanjskem kompleksu z obsežnimi zelenimi površinami, skupnim bazenom ter neposrednim dostopom do čudovitih peščenih plaž Casaresa. Povezana je tudi z obsežnim sprehajališčem ob Costa del Sol, kjer najdete široko izbiro barov, plažnih klubov in rekreacijskih področij. Idealno se nahaja med marinama Estepona in La Duquesa, le 4 minute vožnje ali prijetne hoje stran, hiša uživa jugo-vzhodno usmeritev in osupljiv pogled na morje iz vseh prostorov. Dom je razporejen v treh nadstropjih. Glavno nadstropje vključuje svetlo in prostorno dnevno sobo z velikimi okni, ki se odpirajo na zasebno teraso, ki se nahaja tik pred morjem, le korak od plaže in plažnega bara. V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice in dve kopalnici, ena od njiju z lastno kopalnico, vse s prostornimi pogledi na Sredozemlje. Na vrhnjem nadstropju je četrta spalnica z vso zasebnostjo in dostopom do velike solariumske terase s panoramiskimi pogledi na celotno obalo. Ta nepremičnina je idealna tako kot stalno bivališče kot tudi za naložbo, zahvaljujoč svojemu velikemu potencialu za oddajanje tako za počitniške kot dolgoročne najeme. Vključuje tudi parkirno mesto v kleti za dodatno udobje. Edinstvena priložnost za uživanje v miru življenja ob morju z vsemi bližnjimi storitvami, brez potrebe po avtomobilu. Ogled je močno priporočljiv, da resnično cenite vse, kar ta sanjska hiša ponuja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
Vrh trga: 21% nad običajno ceno
Približno 21% nad običajno ceno v Casares Playa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Casares Playa med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
