5 Spalnice·8 Kopalnice·722 m²·1959 m² zemljišče
Dobrodošli v to spektakularno luksuzno vilo s 5 spalnicami, ki se nahaja v središču Nove Andreske. Postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 1.959 m² z zgrajeno površino 722 m², ta rezidenca predstavlja sofisticirano sredozemsko življenje, ki združuje brezčasno eleganco s sodobnim udobjem v enem izmed najbolj zaželenih sosesk Marbelle.
Ob prihodu vas vila očara s svojo brezmadežno belo fasado, bujnimi urejenimi vrtovi in dostojanstveno dovozno potjo, ki napoveduje, kaj vse vas čaka. Notranjost se ponaša s prostornimi odprtimi bivalnimi prostori, visokimi stropi in obilico naravne svetlobe, vse to pa še dodatno poudarjajo dovršena nevtralna barvna shema in elegantni zaključki. Dom vključuje več bivalnih salonov, po meri narejeno oblikovalsko kuhinjo, sodoben domači kino, vinsko klet s nadzorovano klimo ter popolnoma opremljeno telovadnico in spa—kar ponuja vrhunec luksuza in načina življenja.
Vsaka od petih velikih spalnic je zasebno svetišče, opremljeno z elegantnimi kopalnicami in dostopom do teras ali zasebnih vrtnih prostorov, kar omogoča mirno sprostitev. Brezhiben prehod med notranjimi in zunanjimi prostori omogoča enostavno zabavljanje in uživanje v soncu Marbelle skozi vse leto.
Tudi zunanje površine so enako fascinantne, z osupljivim bazenom, potopljenim prostorom za ogenj ter obsežnimi terasami, idealnimi za obrok na prostem in poglede na sončni zahod. Obdana z zrelimi cipresami in bujno vegetacijo, lastnina uživa v zasebnosti in miru, medtem ko njena dvignjena pozicija ponuja slikovite poglede na golf dolino.
Nahaja se le nekaj minut od prestižnih golf igrišč, elitnih mednarodnih šol, luksuznih trgovin, vrhunske kulinarike in živahnega Puerto Banús, ta vila je redka dragocenost, ki združuje ekskluzivnost, udobje in izjemno lokacijo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
Vrh trga: 82% nad običajno ceno
Približno 82% nad običajno ceno v Nueva Andalucía. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nueva Andalucía med 7.500.000 € in 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
