3 Spalnice·3 Kopalnice·100 m²
Moderen penthouse v skandinavskem slogu v Canceladi Ta povsem nov penthouse s 3 spalnicami, dokončan leta 2025, odlično združuje navdahnjen oblikovalski pristop in visokokakovostne zaključke. Ponuja idealno ravnotežje med udobjem, eleganco in funkcionalnostjo, kar ga dela popolno izbiro za družine, pare ali investitorje, ki iščejo stilno domovanje na mirni in dobro povezani lokaciji. LPO je v veljavi in vse licence so na voljo.
Razporeditev penthouse-a Svetel, odprt dnevni prostor vključuje udobno sedežno garnituro in fotelje, ki se brez težav povezujejo s prostorno teraso, obrnjeno na jug, s katere je pogled na skrbno vzdrževane vrtove in delni pogled na morje; idealen prostor za sprostitev, obroke ali uživanje na soncu. Ob dnevnem prostoru se nahaja popolnoma opremljena kuhinja, ki vključuje moderne aparate in vse osnovne potrebščine za vsakodnevno življenje.
Nepremičnina ponuja tri elegantne spalnice: Master spalnica: lastna kopalnica z elegantno opremo in dostopom do zasebne terase. Druga spalnica: prostorna, s vgrajenimi omarami in veliko naravne svetlobe. Tretja spalnica: idealna za goste ali otroke, z lastno kopalnico in obilo prostora za shranjevanje.
S strešne terase lahko prebivalci uživajo v mirnem okolju - popolno za večerne srečanja ali pijačo ob sončnem zahodu, medtem ko se prepustijo mediteranski atmosferi. Nepremičnina se nahaja v mirnem stanovanjski soseski Cancelada, ta ekskluzivna zaprta skupnost ponuja zasebnost, varnost in resničen občutek miru, hkrati pa je blizu vseh priročnostih. Plaža, supermarketi ter kavarne in restavracije so v sprehodnem dosegu, medtem ko sta Marbella in Estepona oddaljena le 15 minut. Letališče Málaga je dosegljivo v 45 minutah, kar zagotavlja udoben mednarodni dostop.
Razdalje Vas Cancelada – 15 min peš Restavracije - 500 metrov Lokalne plaže – 8 min z avtom Marbella – 15 min z avtom Estepona – 15 min z avtom Letališče Málaga – 45 min z avtom
Ključne lastnosti • Novogradnja – skupna površina 207 m² (100 m² uporabne površine in 107 m² terase). • 3 prostorne spalnice in 3 kopalnice • Obrnjenost proti jugu • Popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev • Delni pogled na morje in razgled na vrt • Klimatizacija (toplo/hladno) • Strešna terasa s sončnimi prostori • Zasebna garaža v kleti in dostop z dvigalom • Zaprta skupnost z nadzorovanim vstopom • Skupnostni bazen in urejeni vrtovi • Mirno stanovanjsko okolje • Odličen potencial za naložbo z velikim donosom Ta penthouse ponuja popolno harmonijo razkošja, udobja in življenjskega sloga, svetlo in elegantno zatočišče na Costa del Sol, idealen kot stalna rezidenca ali naložbena nepremičnina z visokim donosi.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Cancelada med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
