4 Spalnice·3 Kopalnice·260 m²·1900 m² zemljišče
Na obsežni dvojni parceli v Paraiso Alto se nahaja ta prenovljen bungalov s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki ponuja izjemno kombinacijo stila in prostora. Nepremičnina je obrnjena proti jugu, kar omogoča pogled na morje in golf igrišče ter ustvarja mirno in tiho okolje.
Notranjost je svetla in lepo predstavljena, s prostorom za dnevno in jedilnico v odprtem načrtu, ki vodi na čudovito teraso z dovolj prostora za sprostitev, prehranjevanje in kuhanje na vgrajenem žarom. Privlačen bazen se nahaja neposredno ob terasi, obkrožen s čudovitim in zrelim vrtnim okoljem.
Tradicionalno zasnovana kuhinja prav tako vodi v vrt preko koristne pralnice s skladiščenjem vode in dostopom do garaže.
Vse štiri spalnice so dobro razporejene in imajo vgrajene omare. Vsaka ima velika okna, ki omogočajo obilico svetlobe. Glavna spalnica in glavna gostinska soba imata lastni kopalnici, medtem ko preostali dve dvojni spalnici delita družinsko kopalnico. Vse kopalnice so bile prenovljene v zadnjih nekaj letih in se skladno prilegajo videzu in občutku vile.
V bungalovu je klimatska naprava, vsi okna so bila zamenjana, razen enega. Varnost in udobje sta za trenutne lastnike izjemnega pomena, saj so namestili popolnoma integriran alarmni sistem in zunanje nadzorne kamere. Dvojna parcela ne zagotavlja le zasebnosti in obsežnega zunanjega prostora, temveč ponuja tudi potencial za prihodnjo širitev - načrti za nadstropno glavno sobo so na voljo.
Na voljo je enojna garaža in ločen večji nadstrešek za dva avtomobila v privatni dovozni poti.
Čeprav je pri nepremičnini priporočljivo imeti avto, je v peš razdalji majhna trgovina za živila. V bližini so golf igrišča, teniški klubi, restavracije, supermarketi, kavarne, šole in še več.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost — idealna je kot stalno prebivališče, stilna druga hiša ali pametna naložba - najem počitniških kapacitet je dovoljen.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
Vrh trga: 23% nad običajno ceno
Približno 23% nad običajno ceno v El Paraiso. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
