3 Spalnice·3 Kopalnice·161 m²
Razkošno in prostorno stanovanje s 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter lepim pogledom na morje se nahaja v zasebni zaprti urbanizaciji: Buenavista de La Quinta. To stanovanje se nahaja v majhnem kompleksu 6 stanovanj v precej edinstvenem in značilnem arhitekturnem slogu, ki ga v regiji ne srečujete pogosto in ki nasprotuje vsem belim stanovanjem, ki se pogosto gradijo. Ponuja bujne vrtove in skupinski bazen. Buenavista je znana po svoji ekskluzivnosti, privilegiranem položaju in luksuzni kakovosti. Opremljeno je s pametnim domovnim sistemom, električnimi shutters (zakloni) ter talnim ogrevanjem v kopalnicah, klimatizacijo toplo/h hladno z individualnim nadzorom, kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo, aparati Siemens, sefe, talne obloge iz prve kvalitete marmorja in mnogimi drugimi dodatki. Ta dvignjeno pritlično stanovanje, usmerjeno proti jugu, ima 161 m2 bivalne površine, poleg prostorne terase z odprtim in pokritim delom velikosti 67 m2, s katere imate najboljši pogled na morje. Terasa je dostopna iz dnevne sobe, glavne spalnice in 1 gostinske spalnice. Svetla kuhinja ima koristno priloženo pralnico in lepo francosko balkon z odličnim pogledom. Nepremičnina vključuje tudi podzemno parkirno mesto in shrambo.
To stanovanje je oddaljeno le nekaj minut hoje od kluba, telovadnice in spa centra golf igrišča La Quinta. V bližini so tudi trgovine in restavracije.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
12% pod običajno ceno
Približno 12% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju La Quinta med 800.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
