7 Spalnice·5 Kopalnice·546 m²·5569 m² zemljišče
Ta samostojna vila v Torroxu ponuja andaluško čarobnost in zasebni bazen. Ima 7 spalnic, 5 kopalnic, 546 m2 uporabne površine in teraso velikosti 100 m2. Hiša je razdeljena v dva povezana dela, z gostiščem poleg glavne hiše. Znotraj se nahajajo vhodna hala, dnevna soba s kaminom, pisarna, zimskega vrta, kuhinja, prostor s strešnim oknom in pokrita galerija. V dobrem je stanju, vključuje masažno kopel, savno, sončne kolektorje za toplo vodo in vinsko klet. Na prostem so več teras, bujno z vrtom oljk in fig, dvorišče s fontano ter zasebni bazen. Gostišče vključuje dnevno spalnico, kompaktno kuhinjo in zasebno kopalnico. Nepremičnina ima shrambo za vodo kapacitete 160.000 litrov. Do plaž Torrox Costa je 20 minut vožnje, ponuja pa razglede na Frigiliano, Nerjo in gore.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Torrox leži na vzhodni Costa del Sol med Nerjo in območjem Vélez-Málaga ter je znan po trditvi, da ima najboljše podnebje v Evropi, slogan, ki ga boste videli na promenadi v Torrox Costa. Združuje tradicionalno notranjevasno naselje z obalnim pasom, ki je že dolgo priljubljen med severnoevropskimi prebivalci, zlasti med dobro uveljavljeno nemško skupnostjo. Nepremičnine so cenovno dostopne in raznolike: obalna stanovanja in vrstne hiše v Torrox Costa in El Morche ter vaške hiše in podeželske vile v notranjosti. Privlači kupce, ki želijo pristno, sončno in cenovno ugodno izhodišče na mirnejši vzhodni obali.
64% pod običajno ceno
Približno 64% pod običajno ceno v kraju Torrox. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torrox med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
