2 Spalnice·1 Kopalnice·56 m²
Stanovanje v zadnjem nadstropju, Fuengirola, Costa del Sol. 2 spalnici, 1 kopalnica, zgrajeno 56 m², terasa 12 m².
Lokacija: Ob morju, Mesto, Komercialno območje, Pristanišče, Blizu trgovin, Blizu morja, Marina. Usmeritev: Jug. Stanje: Odlično, Nedavno prenovljeno. Klimatizacija: Klimatska naprava, Topla klimatska naprava. Pogledi: Morje, Plaža, Panoramski. Značilnosti: Pokrita terasa, Dvigalo, Vgradne omare, Blizu prevoza, Osebna terasa, Satelitska TV, WiFi, Marmorni tlaki, Blizu mošeje, Optična vlakna. Oprema: Popolnoma opremljeno. Kuhinja: Popolnoma opremljena. Parkiranje: Na ulici. Komunalne storitve: Elektrika, Pitna voda, Telefon. Kategorija: Ob morju, Počitniški domovi, Naložba, Ponovna prodaja.
Dobrodošli v vaši obmorski oazi, lepo opremljeno stanovanje v zadnjem nadstropju, ki ponuja neoviran, sprednji pogled na Sredozemsko morje. Nahaja se neposredno ob ikoničnem Paseo Marítimo Rey de España, ta biser površine 56 m² odlično združuje eleganco, udobje in neprekosljivo lokacijo, kar ga dela izjemno izbiro za življenjski slog ali visoko donosno naložbo.
Nepremičnina ponuja prostorno svetlo dnevno sobo, ki vas pelje na 12 m² veliko teraso, opremljeno s čudovito pohištvom, zasnovano za udobje in panoramski osupljiv pogled na Sredozemsko morje. Dve spalnici, obe z zakonsko posteljo in popolnoma vgrajenimi omarami, vsaka pa ponuja tudi pogled na morje. Popolna kopalnica z kadjo/tušem in povsem odprta kuhinja, pripravljena za pripravo vsake jedi!
Najboljša lokacija Le korak od peska, ter obkroženo z živahnimi plažnimi bari, restavracijami, trgovinami in vsemi osnovnimi storitvami, to stanovanje ponuja najboljše od obmorskega življenja v Fuengirolu — kjer je vse, kar potrebujete, v pešpoti, in morski vetrič vas vsak dan pozdravi.
Poudarki stanovanja:
2 elegantni spalnici z zakonsko posteljo – obe ponujata svetle poglede, mirne in udobno opremljene
1 moderna, polna kopalnica – sodoben dizajn z visokokakovostnimi zaključki
Kuhinja odprtega tlorisa – popolnoma opremljena z vsemi aparati za vsakodnevno življenje
Prostor za bivanje – idealen za sprostitev ali sprejem gostov
Osebna terasa – 12 m² osupljivih pogledov na morje, idealna za zajtrke ob sončnem vzhodu ali večerne pijače
Popolnoma opremljeno – pripravljeno za vselitev ali takojšnjo najem
Klimatska naprava in visoko hitra WiFi za udobje in priročnost skozi celo leto
Ključne razdalje:
Plaža: Neposreden dostop – 0 m
Restavracije in kavarne: 50 m
Supermarketi: 200 m
Železniška postaja Fuengirola: 700 m
Tržnica: 1 km
Letališče Málaga: 25 km
Marbella: 30 km
Neprekosljiv življenjski slog in možnosti najema: Ne glede na to, ali iščete miren obmorski dom, vikend pobeg ali nepremičnino z močnimi prihodki od najema, je to stanovanje redka priložnost. S svojo lokacijo v zadnjem nadstropju, neprekosljivimi pogledi in bližino vsega, kar Fuengirola ponuja, od znamenitega Bioparca in marine do živahnih ulic in plažnih aktivnosti — izpolnjuje vse zahteve za življenjski slog in naložbe.
Dodatne značilnosti:
Usmeritev proti jugu za sončno svetlobo čez dan
Pralni stroj in Smart TV vključena
Dostop z dvigalom do zadnjega nadstropja
Nepremičnina z nizkimi stroški vzdrževanja in visoko povpraševanjem po najemu
Stroški skupnosti: €82/mesec IBI (davek na nepremičnine): Približno €500/leto Davek za smeti: €85/mesec
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 60% nad običajno ceno
Približno 60% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Fuengirola med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
