16 Spalnice·17 Kopalnice·845 m²·2203 m² zemljišče
Z veseljem predstavljamo izjemno investicijsko priložnost: čudovita vila, preurejena v butični hotel s turistično licenco, le 50 metrov od plaže. Ta nepremičnina obsega 16 zvočno izoliranih sob, vsaka s kopalnico, vse so popolnoma opremljene in nedavno prenovljene. Ob vstopu skozi peš vrata vas pozdravi prostorna terasa, območje za peko na žaru in čudovit bar, opremljen s hladilniki in pipami za pivo—popolno za uživanje v koktajlih in sprostitvi. Ob baru se nahaja velika recepcija z dvema vhodoma iz parkirišča in peš vrata.
Iz recepcije lahko dostopate do savne, jacuzzija, bazena, sob in kuhinje-jedilnice. Prvo nadstropje ponuja šest dvoposteljnih sob s kopalnico, wc za goste, veliko jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, obe z mirnim razgledom na bazen in dostopom na teraso. Drugo nadstropje nudi devet dvoposteljnih sob s kopalnico in eno štiriposteljno sobo s kopalnico, vse s spektakularnim razgledom na morje in odprt prostor.
Vila omogoča varno parkiranje za dva avtomobila in dodatno odprto parkirišče za še šest vozil, poleg tega pa je tu tudi rampo za osebe z omejeno mobilnostjo. Varnostne funkcije vključujejo alarmni sistem, varnostne kamere, nadzorni prostor in dostop do sob preko magnetskega kartičnega sistema. Solarni paneli napajajo celo vilo, kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost. Nepremičnina je pripravljena na vselitev, brez potrebnih prenov in ima aktivno turistično licenco.
Investicijska priložnost!!
Kontaktirajte nas še danes, da se dogovorite za ogled in odkrijete vse, kar ta nepremičnina ponuja!
Nepremičnina se nahaja le 20 minut od mednarodnega letališča v Malagi, 25 minut od Marbell in 10 minut od komercialnega območja Fuengirole. Poleg tega je plaža Chaparral in njen čudovit beach bar le 2 minuti hoje stran.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Chaparral med 2.500.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
