4 Spalnice·4 Kopalnice·183 m²
Eleganten polsamostojen objekt s 3 spalnicami, zasebnim bazenom, razgledom na golf in odlična lokacija – Marbella
Odkrijte kraj, kjer se kakovost življenja sreča z neprekosljivo lokacijo. Ta povsem nova, popolnoma prenovljena polsamostojna hiša (2024) se nahaja v mirnem in zaželenem stanovanjskem območju Marbelle, ki ponuja absolutno mirnost, odprte razglede na golf igrišče in življenje, o katerem mnogi le sanjajo.
Nepremičnina obsega 3 prostorne spalnice, 2 elegantni kopalnici in stranišče za goste, notranjost pa je skrbno prenovil trenutni lastnik z uporabo vrhunskih materialov. Moderna, popolnoma opremljena kuhinja se ponaša z visokokakovostnimi zaključki in aparati, idealna za tiste, ki cenijo dobro življenje.
Stopite na teraso z zasebnim bazenom, obdano s sončno teraso, ki je idealna za sproščujoče popoldneve ali večerje pod zvezdami. Šarmantno samostojno stanovanje za goste ponuja fleksibilnost za obiske ali priložnosti za oddajanje.
Kar to domovanje resnično dela posebno, je njegova privilegirana lokacija:
Le 1 km od plaže Samih 5 minut vožnje do očarljivega kraja La Cala in njegovih čudovitih plaž 35 minut od letališča Málaga Le 400 metrov do vadbišča Miraflores in njegove priljubljene restavracije Znani argentinski steakhouse Rocca Grill je le 50 metrov stran Poleg tega 6-7 restavracij in supermarket v razdalji 800 metrov
To je več kot hiša — to je svetišče, kjer se vsak dan počuti kot dopust, obdano z mirjem, naravo in udobjem, ki ga ponuja vse na dosegu roke.
Dom, kjer lahko resnično občutite mir, uživate v spektakularnih sončnih zahodih nad golf igriščem in doživite nepozabne trenutke.
Kontaktirajte nas zdaj za več informacij — ta nepremičnina ne bo dolgo na voljo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Riviera del Sol je priljubljeno stanovanjsko območje na Mijas Costa, poleg Calahonde, zgrajeno okoli golf igrišča Miraflores in z enostavnim dostopom do plaže. Gre za dobro uveljavljeno, mednarodno skupnost, ki ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo ter sproščen življenjski slog med Marbello in Fuengirola. Nepremičnine so večinoma stanovanja in vrstne hiše, številne s skupnimi bazeni ter pogledom na morje ali golf, poleg tega pa tudi nekaj vil, zato je to praktična izbira za počitniške domove in celoletno bivanje.
23% pod običajno ceno
Približno 23% pod običajno ceno v kraju Riviera del Sol. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Riviera del Sol med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
