6 Spalnice·8 Kopalnice·712 m²·2370 m² zemljišče
Ta vila je prefinjena, moderna rezidenca, ki se nahaja v Rocío de Nagüeles, eni izmed najprestižnejših in najbolj zasebnih stanovanjskih območij v Marbelli. Le nekaj minut stran od Zlate Milje, nepremičnina stoji na ravnem zemljišču velikosti 2.370 m² in ponuja 712 m² zgrajenega prostora, premišljeno razporejenega po prostornem, svetlem notranjem prostoru. Arhitektura poudarja čiste linije, odprte volumen, in močne povezave med notranjostjo in zunanjostjo, z velikimi drsnimi steklenimi vrati, ki vodijo v urejene vrtove, zasebni bazen, in različne zunanje prostore za sprostitev in prehranjevanje. Naravni kamniti zaključki, tople lesene teksture in minimalistična osvetlitev ustvarjajo brezčasno, diskretno eleganco povsod po vili.
Vila je zasnovana za vsakodnevno življenje in zabavo, z neverjetnim sodelovanjem odličnih ekip iz Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Vila ponuja odprto kuhinjo in dnevno sobo, več spalnih območij ter brezhiben prehod na zunanje terase. Poseben wellness prostor vključuje telovadnico in savno, medtem ko ločen kino in prostor za igre omogočata bolj sproščeno, zasebno zabavo. Na prostem, po meri zasnovan prostor s kurilnim ognjiščem, chill-out površina na strehi in teniško igrišče v polni velikosti dopolnjujejo življenjski slog. Kljub svojem mirnem stanovanjskem okolju je le kratek avtomobilski izlet do Marbella Cluba, Puente Romano in plaž Zlate Milje, kar ponuja najboljše od zasebnosti in bližine.
Samostojna Vila, Nagüeles, Costa del Sol. 6 spalnic, 8 kopalnic, zgrajeno 712 m², terasa 628 m², vrt/zemljišče 2370 m².
Območje: Blizu golfa, blizu trgovin, blizu mesta, blizu šol, blizu gozda. Orientacija: Vzhod, Jugovzhod, Jug, Jugozahod, Zahod. Stanje: Odlično, nova gradnja. Bazen: Zasebni, ogrevan. Nadzor podnebja: Klimatska naprava, kamin, talno ogrevanje, talno ogrevanje v kopalnicah. Razgledi: Morje, gora. Značilnosti: Pokrita terasa, dvigalo, vgrajene omare, zasebna terasa, solarium, telovadnica, savna, prostor za igre, teniško igrišče, utility prostor, kopalnica v enoti, marmorni tlaki, jacuzzi, bar, žar, klet. Pohištvo: Popolnoma opremljeno. Kuhinja: Popolnoma opremljena. Vrt: Zaseben. Parkiranje: Podzemno, garaža, pokrito, zasebno. Kategorija: Luksuz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nagüeles je uveljavljeno stanovanjsko območje na pobočju Golden Mile, ob Sierra Blanci in neposredno nad mestom Marbella. Ponuja mešanico vil in zaprtih stanovanjskih skupnosti v zelenem okolju, s hitrim dostopom do plaže in starega mestnega jedra. To je zaželen naslov za kupce, ki želijo biti na prestižni strani marbellske Golden Mile, z lepimi razgledi in zasebnostjo, vendar z nekoliko bolj sproščenim občutkom kot v najbolj ekskluzivnih zaprtih naseljih.
Vrh trga: 41% nad običajno ceno
Približno 41% nad običajno ceno v Nagüeles. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Nagüeles med 7.500.000 € in 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
