3 Spalnice·2 Kopalnice·115 m²
Eleganten Penthouse z osupljivim panoramskim razgledi v Palo Alto, Marbella Odkrijte rafinirano življenje v tem elegantnem penthousu, ki se nahaja v ekskluzivni skupnosti Palo Alto—le 10 minut vožnje od središča Marbelle, plaž in znanega Zlatih Mil.
Penthouse je popolnoma opremljen z najkakovostnejšimi luksuznimi zaključki. Dve terasi sta opremljeni z bioklimatskimi električnimi pomičnimi strešniki, kar omogoča maksimalno uživanje na prostem skozi vse letne čase.
Ta sofisticirana hiša, osvetljena s naravno svetlobo, se ponaša s prostorno teraso, obsijano s soncem, ki ima želoženo jugozahodno usmeritev, kar ponuja neprekinjen razgled tako na Sredozemsko morje kot na gore Sierra de las Nieves. Steklena drsna vrata od tal do stropa povezujejo odprto bivalno območje z glavno spalnico neposredno s teraso, kar ustvarja brezšiven prehod med notranjostjo in zunanjostjo.
Glavna terasa ima elegantno kopalnico z lastnim sanitarijem, medtem ko dve dodatni spalnici delita stilsko zasnovano družinsko kopalnico z vrhunskimi zaključki in elegantnimi porcelanskimi ploščicami. Notranja zasnova učinkovito združuje sodobne prostore s porcelanskimi ploščicami z toplim lesenim tlakom v spalnicah, kar ustvarja harmonično in prijetno vzdušje.
Sodobne udobnosti vključujejo najsodobnejšo LED razsvetljavo, talno ogrevanje, integrirano klimatsko napravo in celovit pametni dom sistem. Za dodatno udobje nepremičnina vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo.
Umeščena v ekskluzivno zaprto skupnost s samo 36 enotami, prebivalci uživajo dostop do široke palete amenitet, podobnih letovišču, vključno z zunanji bazenom, notranjim bazenom v klubu za prebivalce, popolnoma opremljeno telovadnico, spa, savno, co-working prostorom, 24-urno varnostjo in concierge storitvijo.
Idejno locirana le nekaj minut od plaž Marbelle, sprehajališča, čarobne starega mestnega jedra in priljubljenega nakupovalnega središča La Cañada, ta penthouse nudi popolno ravnotežje med mirnostjo, sofisticirano naravo in udobnostjo.
Naj bo kot stalno prebivališče ali luksuzna počitniška hiša, ta nepremičnina predstavlja najboljše od Marbella življenjskega sloga—s soncem skozi vse leto, svetovnimi golf igrišči, vrhunskimi restavracijami, ekskluzivnimi plažnimi klubi in živahnim nočnim življenjem, vse v dosegu roke.
Dogovorite se za svoje zasebno ogled danes in doživite edinstven čar tega izjemnega penthousa v Palo Alto.
Ozemlje: Blizu trgovin, urbanizacija. Usmeritev: Jug, jugozahod. Stanje: Odlično. Bazen: Skupni. Nadzor klime: Klimatska naprava, ogrevanje, hlajenje, talno ogrevanje v kopalnicah. Razgledi: Morje, panoramski, bazen, urbano. Značilnosti: Pokrita terasa, dvigalo, vgrajene omare, zasebna terasa, WiFi, telovadnica, savna, teniško igrišče, kopalnica s sanitarijem, jacuzzija, dvojna zasteklitev, 24-urna recepcija, optični vod. Pohištvo: Popolnoma opremljeno. Kuhinja: Popolnoma opremljena. Vrt: Skupni. Varnost: Zaprti kompleks, 24-urna varnost. Parkirno mesto: Podzemno. Komunalne storitve: Elektrika. Kategorija: Počitniške hiše, luksuzne. "V skladu z Uredbo 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade z dne 11. oktobra vas obveščamo, da notarska, registracijska, davčna (ITP) in druge povezane stroške pri nakupu niso vključene v ceno. Informacije, ki jih posredujemo, so le za informativne namene, niso zavezujoče in nimajo pogodbenega značaja. Ponudba je podvržena napakam, spremembam cen, razpoložljivosti in/ali umiku s trga brez predhodnega obvestila. Te informacije so lahko bile modificirane, a še niso posodobljene. Priporočamo, da se obrnete na agencijo za pridobitev najnovejših podrobnosti in/ali potrditev tukaj posredovanih informacij."
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Ojén je belo pobeljena gorska vasica v hribih tik nad Marbello, ki ponuja pristno, mirnejšo alternativo le kratek čas vožnje od obale. Njene strme stare ulice in gorska lega privlačijo kupce, ki želijo andaluzijski značaj in hladnejši zrak, hkrati pa ostati blizu marbellskih plaž in storitev. Poleg vasi občina vključuje tudi dvignjena stanovanjska območja s širokimi razgledi na morje, med njimi del skupnosti La Mairena, kjer so vile in apartmaji obdani z borovim gozdom. To je cenovno ugoden način, da ste blizu Marbelle, ne da bi plačali polne obalne cene.
Vrh trga: 69% nad običajno ceno
Približno 69% nad običajno ceno v Ojén. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Ojén med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
