2 Spalnice·1 Kopalnice·82 m²
Sodobno prenovljeno stanovanje v središču Pueblo Nuevo de Guadiaro
Izkušnje popolne kombinacije sodobnega udobja, priročnosti in avtentičnega andaluzijskega življenja v tem lepo prenovljenem dvojnem stanovanju, ki se nahaja v živahnem središču Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Oblikovano za sodobne popotnike, to svetlo in prijetno stanovanje ponuja izpopolnjeno izkušnjo bivanja le nekaj korakov od vsega, kar potrebujete. Stopite ven in se znajdete obdan s prijetnimi kavarnami, priljubljenimi restavracijami, lokalnimi bari, butičnimi trgovinami, supermarketi in drugimi pomembnimi storitvami, vse v kratkem sprehodu. Ne glede na to, ali obiskujete zaradi golfa, plaže, dela na daljavo ali preprosto uživate v sproščenem življenju na jugu Španije, to stanovanje nudi idealno osnovo.
Nepremičnina je bila skrbno prenovljena, da ustvari stilno in udobno vzdušje. Čiste bele notranjosti, elegantna oprema in skrbno izbrani kosi pohištva se združujejo, da ustvarjajo svetle, zračne prostore, polne naravne svetlobe. Prostorna dnevna soba ponuja udoben raztezni kavč, pametni televizor in sproščujoče kotičke, kar jo dela popoln kraj za počitek po dnevu raziskovanja obale.
Popolnoma opremljena kuhinja ponuja vse potrebno za kratke in dolge bivanje, vključno s sodobnimi aparati, aparatom za kavo, pomivalnim strojem, obilo prostora za shranjevanje in široko pripravo. Ne glede na to ali pripravljate zajtrk pred igro golfa ali uživate v sproščenem večernem obroku doma, je kuhinja zasnovana za udobje in praktičnost.
Stanovanje vsebuje dve udobni spalnici, zasnovani za zagotavljanje mirnih noči in spokojnega zavetja. Sodobna kopalnica je dokončana do visokega standarda in vključuje prostorno tuš kabino, osvetljen ogledalo ter moderne armature, ki ustvarjajo občutek butik hotela.
Ena izmed najbolj privlačnih lastnosti nepremičnine je njena zasebna terasa, miren zunanji prostor, kjer si gostje lahko privoščijo jutranjo kavo, večerne pijače ali preprosto uživajo v razgledu na Pueblo Nuevo in bližnje komercialno območje Sotogrande.
Izjemna Lokacija
To stanovanje uživa eno izmed najugodnejših lokacij v območju. Gostje lahko pustijo avto in se peš odpravijo do restavracij, kavarn, supermarketov, lekarn in javnega prevoza v nekaj minutah. Bližnja avtobusna postaja je le nekaj metrov stran, kar omogoča enostaven dostop do okoliških mest in obalnih destinacij.
Za ljubitelje golfa je priznani golf klub La Cañada oddaljen le 900 metrov od nepremičnine, medtem ko jih do nekaterih najslavnejših golf igrišč v Evropi lahko dosežemo v kratki vožnji.
Ekskluzivna marina Sotogrande, plaže Torreguadiaro, naravna lepota Alcaidesa in prijetno lokalno vzdušje Guadiaro so vse enostavno dostopne, kar to nepremičnino dela odlično osnovo za raziskovanje širšega območja.
Popolna Osnova za Odkritje Sotogrande
Ne glede na to, ali načrtujete golf oddih, počitnice na plaži, družinsko počitnice ali daljše bivanje na Costa del Sol, to stilno stanovanje nudi popolno kombinacijo lokacije, udobja in sodobnega bivanja. Uživajte v udobju vaškega življenja, medtem ko ste le nekaj minut stran od plaž, golf igrišč, marine in ekskluzivnega načina življenja, ki je Sotogrande naredil za eno izmed najbolj zaželenih destinacij na jugu Španije. Nepremičnina je licencirana za turistične najeme.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
15% pod običajno ceno
Približno 15% pod običajno ceno v kraju Sotogrande. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Sotogrande med 250.000 € in 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
