6 Spalnice·6 Kopalnice·460 m²·1067 m² zemljišče
Moderna nova vila s 6 spalnicami in 6 kopalnicami, razporejena čez 3 nadstropja in nahajajoča se v ekskluzivnem območju, zasnovana za tiste, ki iščejo luksuz, udobje in stil. S 460 m² uporabne površine in jugovzhodno usmeritvijo se ta nepremičnina izstopa po svoji impresivni sodobni arhitekturi, dvojnem višinskem stropu in velikih oknih, ki vsak prostor poplavijo z naravno svetlobo ter ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo.
Na glavnem nadstropju se nahaja prostoren odprt dnevni prostor, okrašen z minimalističnim okusom in vrhunskimi zaključnimi deli. Odslej imate neposreden dostop do pokrite terase s chill-out območjem in povsem zasebnim bazenom, idealnim za sproščanje in uživanje v mediteranskem slogu življenja.
Terase ponujajo osupljive panoramske razglede na morje, gore in bazen, kar vsako mesto naredi edinstveno za uživanje ob katerem koli času dneva.
Vila je opremljena z neodvisno centralno klimatsko napravo po območjih, talnim ogrevanjem v vseh kopalnicah ter zelo funkcionalno zasnovo, ki zagotavlja zasebnost in udobje v vsakem prostoru.
Na nivoju kleti se nahaja ekskluzivno domače kino, popolno za uživanje v zabavi z maksimalnim udobjem in zasebnostjo.
Edinstvena nepremičnina, pravkar dokončana, pripravljena za vselitev in uživanje v resnično luksuznem slogu življenja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Cancelada med 2.250.000 € in 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
