2 Spalnice·2 Kopalnice·133 m²·30 m² zemljišče
Moderno stanovanje ob igrišču za golf z veljavno turistično licenco!
Urbanizacija ob igrišču za golf na 9 luknjicah Casares Costa. To pritlično stanovanje obsega 86 m² notranjega prostora in 121 m² z vključeno pokrito teraso ter vrtnarijo v zasebni rabi.
Dvojnje sobno, dvojnje kopalniško stanovanje ponuja veliko. Ker je pritlično, bodo vedeli vsi lastniki psov, da je dovolj prostora za vaše kosmate prijatelje. Skupnost vzdržuje vrt.
Z odprtim načrtom kuhinje, dnevne in jedilnice je prostorno dvojnje stanovanje, ki ima vse moderne udobnosti, kot so centralna klima, dvojna zasteklitev in nove naprave.
Terase, obrnjene proti jugozahodu, vam omogočajo, da uživate na soncu pozimi in ostanete zaščiteni pred poletno vročino, tako da dobite najboljše iz obeh svetov.
Nazadnje je cena primerna. Če bi iskali sodobno enakovredno nepremičnino za to ceno, bi se morali bodisi počakati na končanje gradnje bodisi kupiti cenejšo nepremičnino in jo prenoviti. To je stanovanje, ki ga lahko zaklenete in pustite, moderno in praktično novo ter pri katerem plačate manj davkov.
Skupnost ima velik skupni bazen in je vedno dobro vzdrževana. Nepremičnina vključuje tudi shramba in parkirno mesto v kleti.
Opomba: Ta nepremičnina že ima andaluško turistično licenco in je dober vir prihodka. Članstvo na golfu Casares je prav tako vključeno in prenosljivo, kar omogoča dostopno igralno golfanje!
(Prodaja pohištva je lahko predmet pogajanja)
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
37% pod običajno ceno
Približno 37% pod običajno ceno v kraju Casares Playa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Casares Playa med 350.000 € in 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
