14 Spalnice·12 Kopalnice·2100 m²·7198 m² zemljišče
Ta izjemna nepremičnina se nahaja na prostornem, dvignjenem zemljišču velikosti 7.200 m² v ekskluzivni, zaščiteni skupnosti Cascada de Camoján v Marbelli in ponuja osupljive poglede na Sredozemsko morje. Impresivna luksuzna rezidenca obsega tri ločene nepremičnine: glavno hišo s štirimi spalnicami, priključeno hišo za goste s sedmimi spalnicami ter samostojno finca za goste s štirimi spalnicami in lastnim teniškim igriščem.
Nepremičnina vas pozdravi z impozantnimi vhodnimi vrati, ki vodijo do prostornega dovoznega pota. Ta zagotavlja dostop do podzemne garaže za štiri vozila, dveh dodatnih garaž v pritličju ter dovolj prostora za še osem vozil zunaj. Vhod glavne hiše se odpira v čudovit sprejemni prostor z dvojnim višinskim stropom in osupljivo imperialno dvostransko stopnišče.
V pritličju so elegantna dnevna soba z velikimi francoskimi okni, ki omogočajo obilico naravne svetlobe, stilna pisarna, popolnoma opremljena telovadnica in prostorna kuhinja. Neposredno ob dnevni sobi je prostna jedilnica za do 12 oseb, ki omogoča dostop do dolge, elegantne notranje bare s sedeži za vsaj 10 oseb. Ta je prav tako povezana z zunanjo baro, kar je idealno za zabavljanje gostov na prostorni terasi. Kuhinja je prav tako povezana z garažami na tej ravni preko sosednje gospodinjske sobe.
Nadstropje ponuja štiri luksuzne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Od tod je tudi neposreden dostop do priključene hiše za goste, ki vključuje še sedem dodatnih spalnic, več kopalnic ter skupno tri popolnoma opremljene kuhinje.
Klet glavne hiše ponuja še štiri dodatne garažne prostore, več shramb ter tehnične prostore nepremičnine. Tako glavna hiša kot hiša za goste imata svoja razkošno oblikovana vrtova in ogrevan bazen – vsak popolnoma neodvisen.
Samostojna finca za goste, idealna za obiskovalce ali osebje, obsega štiri spalnice, zasebne bivalne prostore, posebna zanimivost pa je lastno teniško igrišče.
Poleg edinstvenega bivalnega udobja, ta nepremičnina ponuja tudi ogromno potenciala kot ekskluzivna naložba: Zaradi izjemne velikosti zemljišča obstaja možnost gradnje do šestih luksuznih vil na tej lokaciji – redka priložnost v enem od najbolj zaželenih področij Marbelle.
Ta nepremičnina združuje izjemno arhitekturo, popolno zasebnost, luksuzne blagajne in odlične razvojne priložnosti na najvišji ravni. Odkrijte novo raven bivanja v Cascada de Camoján – oazo miru s spektakularnimi razgledi. Kontaktirajte nas danes za ekskluziven ogled te edinstvene nepremičnine.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
13% pod običajno ceno
Približno 13% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 16.750.000 € in 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
