3 Spalnice·2 Kopalnice·108 m²
Na 24. nadstropju prestižne stolpnice AQ Urban Sky South Tower se nahaja to spektakularno stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki ponuja enega najbolj osupljivih razgledov v mestu. Od sončnega vzhoda nad gorami do sončnega zahoda čez Sredozemlje, uživajte v neovirano panoramskem pogledu na Sredozemno morje, okoliške gore, obzorje Malage in ikonično Alcazabo iz udobja vašega doma.
Stanovanje je lepo opremljeno in v brezhibnem, takoj vseljivem stanju, svetle prostore pa odlikuje sodobna eleganca v kombinaciji z vsakodnevnim udobjem. Okna od tal do stropa preplavijo odprte bivalne prostore z naravno svetlobo, medtem ko vrhunski materiali in energetsko učinkovit sistem toplotnega črpalkanja zagotavljajo udobje skozi vse leto ter nižje stroške energije. Skrbno izbrano oblikovalsko pohištvo odlično dopolnjuje sodoben stil stanovanja in je predmet pogajanj, kar pomeni, da je ob pravem ponujanju možno vključiti tudi to, kar je fantastična možnost za kupce, ki iščejo takojšnjo vseljivost.
Življenje v AQ Urban Sky je veliko več kot le stanovanje. Stanovalci uživajo v izjemni zbirki storitev na nivoju letovišča, med drugim:
- Bazenu na strehi s spektakularnimi panoramskimi razgledi - Prostornem strešnem solarnem plazu - Popolnoma opremljenem fitnes centru - Stilskem coworking prostoru - Privatnem kinu za stanovalce - Družabnem prostoru, primernem za zabave, proslave in sestanke - Igralnici, idealni za otroke in družine - Skupni pralnici za dodatno udobje
Nepremičnina prav tako koristi od privatnega parkirnega prostora v podzemlju, varne shrambe in pametne tehnologije v stavbi, ki omogoča upravljanje številnih stavbnih storitev neposredno iz vašega mobilnega telefona.
Nahaja se na odlični lokaciji, le nekaj minut od zgodovinskega središča Malage, plaž, pristanišča, nakupovalnih centrov, restavracij, mednarodnih šol, bolnišnic in izvrstnih prometnih povezav. Ta dom ponuja popolno ravnovesje med živahnim mestnim življenjem in mediteransko spokojnostjo.
Ne glede na to, ali iščete luksuzno stalno bivališče, ekskluziven počitniški dom ali visoko donosen naložbeni projekt, je to redka priložnost za lastništvo enega najbolj zaželenih stanovanj v Malagi.
Zbudite se nad mestom. Živite nad pričakovanji. Dobrodošli v AQ Urban Sky.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
Vrh trga: 37% nad običajno ceno
Približno 37% nad običajno ceno v Málaga. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Málaga med 800.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
