2 Spalnice·2 Kopalnice·96 m²
1. vrsta plaže na Novi Zlati Milji med Marbellom in Estepono! Stanovanje v zadnjem nadstropju 1. nadstropja z velikim terasnim jugo vzhodnim delom, delno pokrito. Zgrajena površina 96 m². Ponuja vhodno področje, ki vodi v odprto kuhinjo-dining dnevno sobo z izhodom na teraso. Prostorna glavna spalnica s kopalnico, 2. spalnica in ločena 2. kopalnica. Shrambe. Parkirno mesto znotraj zaprte skupnosti pred vhodom v stanovanje. Stanovanje se nahaja v spodnjem delu zgradbe Dominion Beach, ki ima 2 nadstropji. 24-urna varnostna urbana skupnost z varnostniki. Tropski, staro rastoči skupni vrtovi z 2 bazeni, en na obali z neposrednim dostopom do plaže. K urbanizaciji spada tudi restavracija in bar ob bazenu na obali. Oprema: krem marmorni tlaki, vgrajene omare, nova klimatska naprava za hlajenje/ogrevanje, nova vrata vgrajene omare, dvokrilna okna in vrata, varnostna vhodna vrata, senčila, opremljeno, nova moderna kuhinja z vso opremo, odprt tloris, shramba. Stanovanje je popolnoma novo obnovljeno. Lepo negovani vrtovi z vodnimi elementi, kot so fontane in mozaikovimi tematskimi ribniki. Fitnes in družbeni prostor. Upravna pisarna. Zasebna pot do plaže in morja za enostaven dostop do opreme za vodno smučanje, jet-ski in windsurfing. Avtobusna postaja pred kompleksom. Golf igrišča so v bližini, le nekaj minut vožnje. Supermarket, bari in restavracije ter Laguna Village z beach clubom so v pešpoti. 5 minut vožnje do Estepone in 10 minut vožnje do znanega in sofisticiranega pristanišča Puerto Banús. Visok potencial za oddajanje in zelo dobra naložbena priložnost v enem izmed visokih razredov na zahodni strani Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nova zlata milja je obalni pas med Estepono in marbellskim San Pedrom ter eno najbolj dejavnih območij novogradenj na celotni Costa del Sol. Poimenovana je kot odmev izvirne marbellske Zlate milje in je privabila zgoščeno ponudbo sodobnih obmorskih in golfskih projektov, od sodobnih apartmajskih kompleksov do zaprtih skupnosti vil. Kupce privlačijo novejši, energetsko učinkoviti domovi z letoviškimi storitvami — bazeni, telovadnice, spa centri — pogosto po nižji ceni kot primerljive lokacije bližje Puerto Banúsu. Njena lega med dvema mestoma, z bližino plaž, golfa in storitev, jo naredi za zelo dobro vsestransko izbiro.
23% pod običajno ceno
Približno 23% pod običajno ceno v kraju New Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju New Golden Mile med 425.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
