5 Spalnice·4 Kopalnice·410 m²·1371 m² zemljišče
Ekskluzivna vila v osrčju Elvirije, vzhodna Marbella
Nahajajoča se v eni izmed najbolj zaželenih območij Elvirije, vzhodne Marbella, ta sodobna vila nudi brezkompromisno udobje in luksuz na vsakem koraku. Zgrajena iz najkakovostnejših materialov in opremljena z najnovejšimi tehnologijami, ta nepremičnina predstavlja vrhunec sodobnega bivanja.
Prvo nadstropje: Vhodno nadstropje vključuje zaseben, samostojen apartma s 1 spalnico, 2 gostinski spalnici z lastnima kopalnicama in pisarniški prostor. Na voljo je garaža za 4 avtomobile z električnim polnilnikom, 2 veliki shranjevalni prostori in tehnična soba, ki gosti vse naprave vile.
Višje nadstropje: Dostop do višjega nadstropja je možen preko edinstvenih spiralnih stopnic ali dvigala s kapaciteto 4 osebe. To nadstropje se odpre v prostoren odprt dnevni, jedilni in kuhinjski prostor, ki vodi na delno pokrito teraso, ogrevani bazen in zunanjo kuhinjo. Celotna zunanja terasa je zasnovana kot "plavajoča terasa," kar omogoča, da deževnica teče pod površjem in se zbira v rezervoarju za ponovno uporabo pri namakanju.
Na tem nadstropju je tudi glavna spalnica, ki ima garderobo, omari za njegov in njen del ter veliko lastno kopalnico. To nadstropje ponuja čudovit južni in jugozahodni pogled proti Marbelli, kar zagotavlja dih jemajočo panoramo z vsakim zorniščem.
Napredne značilnosti vključujejo:
Gaggenau kuhinja: Opremljena z indukcijskimi kuhalnimi ploščami in plinskimi štedilniki, 2 pečicama (ena konvencionalna in ena paro), ter ločena ogrevalna plošča. Idealno okolje za gurmansko kuhanje in kulinarične navdušence.
Polirani betonski tlaki: Ti unikatni tlaki se razprostirajo po celi vili, vključno s spiralnimi stopnicami, kar dodaja eleganco in modernost vsakemu prostoru.
Talno ogrevanje: Napaja ga sistem vodnih cevi, ki zagotavlja optimalno udobje skozi vse leto.
34 sončnih fotovoltaičnih panelov, ki zadostijo praktično vsem potrebam po električni energiji nepremičnine.
Električni žaluziji in komarnični mreži: Vsa okna in drsna vrata so opremljena z električnimi žaluzijami in vgrajenimi komarničnimi mrežami, ki nudijo udobje in funkcionalnost na pritisk gumba.
Ogrevan slani bazen: 14-metrski bazen je zasnovan za uživanje skozi vse leto in ima kakovostno pokrivalo za zmanjšanje vzdrževanja.
Nadgrajen jacuzzi z hydrospa: Izboljšana spa izkušnja za vrhunsko sprostitev.
Kamin s peletnim pečnikom: Nameščen v dnevni sobi, ponuja topel in prijeten ambient v hladnejših mesecih.
Infrardeča savna: Popolna za izboljšanje fizičnega in duševnega dobrega počutja.
Mehčalec vode: Zagotavlja čisto, visoko kakovostno vodo skozi celotno hišo, kar ščiti vse naprave.
Ta vila s sodobno zasnovo in luksuznimi značilnostmi nudi izjemno izkušnjo bivanja. Nahaja se v enem izmed najprestižnejših območij Marbelle in predstavlja edinstveno priložnost za uživanje v najboljšem sodobnem načinu življenja na zavidljivi lokaciji.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
Vrh trga: 44% nad običajno ceno
Približno 44% nad običajno ceno v Elviria. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 3.500.000 € in 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
