2 Spalnice·2 Kopalnice·217 m²
Elegantno pritlično stanovanje s terasami in pogledom na jezero v Las Tortugas de Aloha, Marbella
Nahajajoče se v prestižni skupnosti Las Tortugas de Aloha v Nueva Andalucía, to lepo oblikovano pritlično stanovanje s 2 spalnicama in 2 kopalnicama nudi mir, zasebnost in popolno ravnovesje med modernim udobjem in naravnimi okoliščinami—postavljeno ob mirno jezero in obkroženo z ikoničnim golf dolino Marbelle.
Stanovanje obsega 217 m² skupne površine in se ponaša s stilskim odprtim tlorisom, ki vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo oblikovalca, opremljeno z velikim otokom, ki se nemoteno povezuje z jedilnico in svetlim dnevnim prostorom. Od tod drsna steklena vrata vodijo na prostorno teraso, obrnjeno proti zahodu, idealno za uživanje v popoldanskem soncu in spektakularnih sončnih zahodih.
Glavna spalnica prav tako odpre vrata na glavno teraso, medtem ko druga spalnica uživa lastno zasebno teraso—popolno za sprostitev ob knjigi ali jutranji kavi. Obe kopalnici sta elegantno opremljeni z visokokakovostnimi sanitarijami in sodobnim oblikovanjem.
Dodatne značilnosti vključujejo: • Privatno garažno mesto • Velika shramba z dostopom dvigalom • Varovana zaprta skupnost z skrbno vzdrževanimi vrtovi • Skupinski bazen v slogu neskončnega bazena s panoramskimi pogledi proti Sredozemskemu morju • Tiha, a osrednja lokacija—le 10 minut od Puerto Banús in blizu vrhunskih golf igrišč, trgovin in mednarodnih šol
Ne glede na to, ali iščete mirno poletno zatočišče ali stilno vseletno bivališče, to stanovanje združuje najboljše sodobnega življenja z sproščenim načinom življenja v Marbelli.
Ogledi so zelo priporočeni. Edinstvena priložnost v eni najbolj zaželenih razvojev v Nueva Andalucía.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nueva Andalucía je stanovanjska dolina neposredno za Puerto Banúsom, znana kot marbellska »Golfska dolina« zaradi skupine igrišč — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — v njenem središču. Ponuja bolj sproščeno, družinam prijazno alternativo marini, hkrati pa jo ohranja v dosegu hoje ali kolesarjenja, ter obsega vse od golfskih apartmajev in vrstnih hiš do velikih vil. Območje je priljubljeno med stalnimi prebivalci in lastniki za daljša bivanja zaradi prostora, zelenja in ponudbe, vključno z znano sobotno ulično tržnico ter dobro izbiro mednarodnih šol v bližini. Cene so nižje kot ob prvi liniji v Puerto Banúsu, vendar odražajo zaželenost golfskega okolja.
65% pod običajno ceno
Približno 65% pod običajno ceno v kraju Nueva Andalucía. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Nueva Andalucía med 450.000 € in 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
