4 Spalnice·2 Kopalnice·246 m²·4750 m² zemljišče
Ekskluzivna vila na prodajo v Arenas, Vélez-Málaga. Pobegnite od mestnega vrveža in odkrijte to izjemno vilo, ki se nahaja na mirnem podeželju (campo) bele vasice Arenas v čudovitem in še vedno avtentičnem območju vzhodnega Malage. Ta nepremičnina, pripravljena za vselitev, je bila zgrajena z neprekosljivo kakovostjo in nivojem dokončanja, ki je redko najti v tej regiji.
Osupljivi razgledi in naravni luksuz: Uživajte v vsakodnevnih panoramskih pogledih na Sredozemsko morje in gorsko pokrajino, redka kombinacija, ki to nepremičnino dela še bolj posebno. Idealno za ljubitelje naravnih sprehodov, gorskega kolesarjenja, jahanja ali preprosto življenje v miru pod andaluzijskim soncem.
Razporeditev in udobje: - Površina parcele: 4.750 m² - Zgrajena površina: 246 m² - Terase: 150 m², od tega 40 m² pokritih - 4 spalnice, 2 kopalnici, 4 stranišča - Stilna dnevna soba s salon, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo - Praonica, shrambo s hladilnikom, kotlovnica, garderoba in vhodna hala - Ločena črpalka/objekt - Velika sončna terasa s pergolo - Osebni bazen s čudovitimi razgledi
Najboljše zaključne obdelave in udobja: - Popolna klimatizacija in ogrevanje - Vgrajen kamin - Trojna zasteklitev z aluminijastimi okni - Rolete in komarniki - Konstrukcija s šupljim zidom za optimalno udobje - Sončne celice za toplo vodo - Alarmni sistem in videofon - Satelitska televizija in brezžični internet - Zasebni vodnjak 140m globok + 5.000L rezervoar za vodo - Dovozna pot do nepremičnine, tlakovana s betonom
Lokacija: Čeprav se nahaja na mirnem mestu, je do plaže 20 minut vožnje, do 18-luknjastega golf igrišča in živahnih mest Torre Del Mar in Vélez-Málaga 20 minut vožnje. In 40 minut vožnje od letališča Malaga.
Ta vila predstavlja popolno kombinacijo miru, zasebnosti, luksuza in narave. Redka priložnost v srcu Andaluzije. Ste zainteresirani? Kontaktirajte nas za več informacij ali ogled.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Vélez-Málaga je zgodovinska prestolnica regije Axarquía na vzhodni Costa del Sol, skupaj z živahnim obmorskim mestom Torre del Mar na obali. Območje ponuja pristno, izrazito špansko alternativo zahodnim letoviščem, umeščeno v pokrajino tropskih sadnih nasadov, vinogradov in dolgih, neobljudenih plaž. Nepremičnine ponujajo dobro vrednost za denar: stanovanja ob morju in blizu plaže v Torre del Mar, vrstne hiše in vaške hiše v notranjosti ter vile s pogledom na podeželje in morje. Primerno je za kupce, ki dajejo prednost pristnosti, prostoru in ceni pred bliščem letovišč.
21% pod običajno ceno
Približno 21% pod običajno ceno v kraju Vélez-Málaga. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Vélez-Málaga med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
