6 Spalnice·6 Kopalnice·762 m²·1703 m² zemljišče
NAJBOLJŠA PRILOŽNOST (znatno znižano) Čudovita vila s 6 spalnicami ter samostojnim apartmajem s 2 spalnicama. Obe nudita neverjetne poglede na golf, gore in morje. Velik in impresiven dom na dvignjeni parceli velikosti 1703 m2 z lepimi luksuznimi bivalnimi in družabnimi prostori. Znižana za hitro prodajo, bolj impresivne vile za manj kot 2,5 milijona v zahodnem Costa del Sol preprosto ne boste našli.
Ta osupljiva mediteranska vila, ki je na voljo, je resnično dragocenost Costa del Sol, impresivna luksuzna vila razporejena v 3 nadstropjih z dvigalom, kar omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij. Postavljena na hribu v prestižni skupnosti Mijas Golf. Nudila bo osupljive panoramske poglede na morje, golf igrišče in gore, s čudovitimi vrtovi in infinity bazenom, ki gleda na bujno pokrajino spodaj.
Ta vila v Mijas ni samo dom, je izjava o življenjskem slogu.
ELEGANTEN VSTOP Ob prihodu v ta spektakularen dom vas pozdravi dvonadstropna preddverja z velikim oknom, ki okvirja osupljive poglede na golf in gore takoj, ko stopite noter. V prvem nadstropju so tri prostorne dvojne spalnice, ena z lastno kopalnico in walk-in omaro, vsak centimeter je zasnovan z mislijo na svetlobo, pretok in udobje.
SREDNJE NADSTROPJE – ŽIVITE Z MODERNIM STILOM Srce doma leži na srednji ravni, zelo prostorna odprta kuhinja, jedilnica in dnevni prostor z drvarnico ter široko teraso. Ima tudi shrambo, pomožni prostor in stranišče za goste. Poleg tega odprta pisarna, preplavljena z naravno svetlobo in pogledi, ki vas bodo neskončno navdihovali. To brezhibno zunanjo-notranje razporeditev ujame bistvo luksuznega mediteranskega življenja, nudi več območij za sprostitev, jedilnico in zabavo ter uživanje v čudovitih razgledih.
Na tej ravni je tudi zelo prostorna in luksuzna glavna spalnica s svojo teraso, dvoje walk-in omarami ter kopalnico, ki spominja na spa.
SPODNJE NADSTROPJE – ZABAVA IN RELAKSACIJA Spodnje nadstropje je posvečeno zabavi in sprostitvi, ponuja še dve dvojni spalnici, kopalnico, dodatno stranišče za goste, shrambo in tehnične prostore ter resnično impresivno sobo za igre/kino z barom in zasebno tuš kabino. Od tod lahko stopite naravnost na urejene trate, velik infinity bazen in zelo prostorno teraso za sproščanje s predelom za žar, sanjski prostor za obedovanje na prostem in zabavo pod zvezdami.
DODATNI SAMOSTOJEN APARTMA S 2 SPALNICAMA Ob glavni vili je drugi vhod v samostojen apartma s 2 spalnicama, kopalnico, kuhinjo in zasebnim vhodom, kar je idealno za obiskovalce ali osebje. Tudi ta ločen enota uživa v 2 balkonih s čudovitimi pogledi na golf igrišče, sredozemsko morje in gore.
KLJUČNE LASTNOSTI NA POGLED
• 6 spalna vila plus ločen apartma s 2 spalnicama • Dvigalni dostop med vsemi nadstropji. • Talno ogrevanje. • Soba za igre/kino z barom. • Velik ogrevani infinity bazen s panoramskimi pogledi. • Pokrito parkirišče za 2 avtomobila + prostor za 3+ več. • Nahaja se v eni najprestižnejših predelov Mijas Golf, • Le približno 7 minut hoje do hotela Hyatt 5-zvezdic La Zambra Spa in restavracij. • Le približno 10 minut vožnje do La Cala de Mijas, • Le približno 3,5 km od marine Fuengirola.
LOKACIJA – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Ta luksuzna nepremičnina na voljo v Mijas Golf je idealno locirana le kratko vožnjo od plaž Costa del Sol in živahnih mest La Cala de Mijas in Fuengirola. Znana po dveh prvenstvenih golf igriščih, Los Lagos in Los Olivos. Mijas Golf ponuja veliko več kot le eliten golf. Lokalne storitve, restavracije, supermarketi in športne zmogljivosti so blizu, območje s sproščenim stanovanjem pa je popolno za vseletno življenje ali luksuzno počitniško zatočišče.
Območje je tudi dom ikoničnega hotela La Zambra, 5-zvezdičnega wellness letovišča, ki ponuja svetovnodelne spa tretmaje in fino jedilnico le nekaj trenutkov od vaše vrat.
REDKOST PRILOŽNOST Ne glede na to, ali iščete luksuzno vilo na prodajo v Costa del Sol, impresivno mediteransko vilo za zabave, ali mirno zatočišče s čudovitimi pogledi v eni najbolj iskanih območij Južne Španije, je ta nepremičnina resnično edinstvena.
Prodajalec nas je obvestil, da: Stroški skupnosti so približno 70 € na mesec. IBI (davek na nepremičnine) je: približno 2800 € na leto. BASURA (odpadki) je približno 150 € na leto.
Znižano z 2,2 milijona - Najboljša priložnost.
Ne zamudite te priložnosti, kontaktirajte nas zdaj, da rezervirate ali si ogledate to neverjetno Vilo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas Golf med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
