1 Kopalnice·47 m²
Ta privlačen studio apartma združuje udobje, stil in velik potencial tako kot počitniška nepremičnina kot tudi naložba, saj ima veljavno TURISTIČNO LICENCO. Odlična priložnost za tiste, ki iščejo funkcionalno, v celoti prenovljeno nepremičnino, ki se nahaja v eni izmed najbolj privlačnih lokacij na Costa del Sol.
Nepremičnina je bila prenovljena po visokih standardih, z pozornostjo do vsake podrobnosti, da bi ponudila moderno, prijetno in takoj vseljivo bivališče. Obsežna prenova vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajeno v prostor, prenovljeno kopalnico s sodobnim in funkcionalnim oblikovanjem ter laminatne talne obloge iz lesa, ki dodajo toplino in eleganco. Sodobna dekoracija in svetle barve povečujejo svetlost in občutek prostornosti, kar ustvarja sodobno in sproščujoče vzdušje.
Bivalni prostor je odprt in svetel zahvaljujoč velikemu oknu s prijetnimi pogledi na vrtove in obalo. Oblikovan za maksimiranje vsakega pridiha prostora, ta studio apartma udobno sprejme do štiri osebe, zahvaljujoč raztegljivemu kavču in praktični postelji na izpad. Na voljo je tudi vgrajena omara in klimatizacija.
Nepremičnina se nahaja v prvem nadstropju, z dostopom z dvigalom, ter je obdana z vsemi osnovnimi storitvami, kot so restavracije, trgovine, lekarne in supermarketi. Plaža je le dve minuti hoje stran, medtem ko je golf igrišče La Duquesa oddaljeno samo pet minut vožnje. Poleg tega omogoča enostaven dostop do avtoceste A-7, kar vam omogoča, da dosežete Sotogrande v 10 minutah, Estepono v 20 minutah in letališče Gibraltar v približno 30 minutah.
Zaradi odlične lokacije in visokokakovostne prenove je ta nepremičnina idealna kot drugi dom, počitniška nepremičnina ali naložbena nepremičnina z visoko turistično povpraševanjem in pomembnim potencialom za donose.
Ne zamudite te priložnosti, da pridobite moderno, praktično bivališče, pripravljeno za uživanje od prvega dne.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Vrh trga: 21% nad običajno ceno
Približno 21% nad običajno ceno v La Duquesa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Duquesa med 200.000 € in 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
