2 Spalnice·2 Kopalnice·90 m²
ZNIŽANA CENA ZA HITRO PRODAJO!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Redka priložnost za nakup novega kotičkega stanovanja v enem najbolj prestižnih stanovanjskih letovišč na Costa del Sol. Lastnost je pripravljena za takojšnjo vselitev.
Stanovanje se nahaja v ekskluzivni Valley Collection znotraj Higueróna, uživa v dvignjeni legi v Portalu 4 na robu stavbe, kar zagotavlja zasebnost, odprte panoramske poglede na morje in sončno svetlobo čez ves dan.
Značilnosti nepremičnine:
* 2 prostorni spalnici * 2 moderna kopalnica * Glavna spalnica z neposrednim dostopom do terase * Svetla kuhinja in dnevni prostor odprtega načrta * Okna od tal do stropa za maksimalno naravno svetlobo * Edinstvena kotičkasta lega za zagotovitev zasebnosti * Velika 40 m² južno orientirana zasebna terasa * Nepoškodovan pogled na Sredozemsko morje in Fuengirolo * Gleda na eno od bazenov v letoviškem slogu * 2 podzemeljska parkirna mesta * Shranjevalna soba * Energijsko učinkovita gradnja in pametne domače funkcije
To stanovanje je idealno kot luksuzna počitniška hiša, stilska stalna rezidenca ali naložba v najem.
Opremljenost Valley Collection:
* Več zunanjih bazenov * Tropski urejeni vrtovi * Velik zasebni wellness center z več kot 30 fitnes in spa postajami * Notranji in zunanji družabni prostori * 24-urna varnost z zaporom in patruljiranjem * Dostop z dvigalom in podzemno parkiranje
Dostop do Hilton 5-zvezdičnega letovišča (prek članstva):
* Nagomi Spa * Restavracija s Michelinovo zvezdico * Neskončni bazen s pogledom na morje * Poklicna telovadnica in wellness center * Tenis in padel igrišča * Ekskluzivni plažni klub z japonsko restavracijo * Marina storitve in najem električnih čolnov
Odlična lokacija:
* 15 minut do letališča Málaga * 25 minut do mesta Málaga * 30 minut do Marbelle * 40 minut do Puerto Banús * Minute do 8 km dolge sprehajalne poti ob obali Fuengirole * Blizu restavracij, plažnih klubov, trgovin in prometnih povezav
To je edinstvena kotičkasta enota v vrhunski dvignjeni legi pripravljena za uživanje od prvega dne!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 26% nad običajno ceno
Približno 26% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Fuengirola med 600.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
