4 Spalnice·4 Kopalnice·314 m²·1307 m² zemljišče
Je to popoln scenarij? Brezhibno podrobno? Hiša vaših sanj? Da...vse to...
Ena najlepših vil na območju Entrerrios, kjer se nahaja skupnost luksuznih domov, v mogočni pokrajini, mirni in zasebni. Na obsežnem in zelo zasebnem zemljišču stoji ta luksuzna vila v svojih čudovitih vrtovih, ki so skrbno urejeni, da zagotovijo mediteranski raj za užitek tistih, ki živijo v vili. Ta vila je zgrajena na 314 kvadratnih metrih. Ima prvotno zasnovo vil, z eno spalnico in lastno kopalnico v pritličju ter 3 spalnice, vsaka z lastno kopalnico, v prvem nadstropju. Pritličje se ponaša z osupljivim odprtim dnevnim prostorom. Skozi impresivna lesenih vhodna vrata, ki so široka in visoka, vstopimo v bivalni prostor, kjer takojšnja občutka prostornosti in svetlobe ustvarjata vtis te čudovite vile la Cala Golf. Visokokakovostna drsna steklena vrata segajo od tal do stropa in obdajajo vse stene, zasnovana so tako, da se zlahka skrijejo v stene, kar omogoča, da se notranji odprti dnevni prostor preplete s popolnim zunanjim prostorom v povezavi z južno usmerjeno teraso. Ta terasa je dodatno izboljšana z vgradnjo steklenih zaves, kar pomeni, da je zunanje območje te nepremičnine možno uživati, ne glede na vreme, s čudovitimi pogledi na zelene in bujne vrtove ter pokrajino naprej. Dostop do dovozne poti je omogočen preko avtomatiziranih vrat, znotraj ograje pa se nahaja zaprta garaža, kar so dodali sedanji lastniki, ko so pokrito parkirišče spremenili v varnejši prostor za avtomobile. Popolno, če potujete in želite zagotoviti, da je celotna nepremičnina zaklenjena. Sanjarite o miroljubni hiši pod andaluzijskim nebom, obdani s soncem? Ta oblikovana vila ponuja mir in luksuz v enaki meri. S 4 spalnicami in velikimi odprtimi bivalnimi prostori se ponuja možnost, da družina uživa in se druži s prijatelji v visokem slogu. Nahaja se na robu svetovno znanega letovišča la Cala Golf, kar omogoča enostaven dostop do 3 igrišč prvenstvenega golf turnirja, luksuznega spa centra, in je v 10-minutni vožnji do plaže. Na voljo za ogled!
Odkrijte svoj dom sanj, skrit v prestižnem območju Ur La Cala Golf, zatočišče za tiste, ki cenijo popolno kombinacijo sodobnega luksuza in mirnega življenja ob golf igrišču. Ta izvrstna nepremičnina, zdaj na voljo za prodajo, ponuja brez primere življenjski slog priložnost za zahtevnega kupca. Razvoj se nahaja le nekaj minut vožnje v notranjost od obale La Cala de Mijas in se dviga nad La Cala Golf v slikoviti pokrajini. To območje je mirno in tiho ter spodbuja zunanji življenjski slog, po katerem je Marbella znana.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.
Vrh trga: 78% nad običajno ceno
Približno 78% nad običajno ceno v La Cala Golf. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala Golf med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
