3 Spalnice·2 Kopalnice·140 m²
Luksuzno stanovanje s 3 spalnicami in prostorno teraso ob plazi v Puerto Banús.
To sveže obnovljeno stanovanje s 3 spalnicami se nahaja na srednji etaži iskane beachfront kompleksa, le kratek sprehod od Puerto Banús. Zasnovano z mislijo na moderno življenje, ima odprte prostore, elegantno kuhinjo in stilne posodobljene kopalnice – vse dokončano v visokem standardu za sproščujoč, sodoben občutek le korak od morja. Prodaja se s prednostjo velike podzemne parkirne površine in shrambe.
Nahaja se v zaprtem kompleksu druge vrstice tik ob plaži, le nekaj minut hoje po sprehajališču do središča Puerto Banús – z njegovo znano marino, oblikovalskimi trgovinami, vrhunskimi restavracijami in živahnim nočnim življenjem – ob tem pa uživate v mirnem, zasebnem vzdušju doma.
Stanovanje je svetlo in zračno, s prostorno teraso, obrnjeno proti jugozahodu, ki nudi razgled na lepo urejene tropske vrtove. Steklene zavese omogočajo uživanje v terasi skozi vse leto, terasa pa je opremljena s jedilnim in sproščujočim prostorom ter vgrajenim žarom – popolno za zunanjo zabavo.
Notranje značilnosti....
Talno ogrevanje povsod Nedavno servisiran sistem klimatske naprave Avtomatizacija doma za razsvetljavo in električno energijo Kopalnice Porcelanosa višjega razreda, vključno z Bluetooth dežno prho v glavni kopalnici Prostore za oblačila od tal do stropa v glavni in drugi spalnici Električni ščite v glavni in drugi spalnici Sistem zvočnikov Blue Cube, center zvočnik Bowers & Wilkins, Yamaha domači kino in 65” TV Prodaja se popolnoma opremljeno (razen izbranih umetniških del in okrasitev)
Premijske skupnostne zmogljivosti...
24-urna varnost in popolna CCTV pokritost Prepoznavanje registrskih tablic pri vhodu Dva dvigala do vseh nadstropij v blokih Oblikovani tropski skupni vrtovi Skupno zunanje bazen Ogrevan notranji bazen, masažna kad, moška in ženska savna ter parna kopel
To stanovanje, pripravljeno za vselitev, ponuja najboljše od morskega življenja v Marbelli – moderne notranjosti, vrhunske skupnostne značilnosti in lokacijo, ki vam nudi mir in zasebnost le nekaj minut od vsega, kar ponuja Puerto Banús. Idealno kot dopustniški dom, naložba ali stalno bivališče.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
31% pod običajno ceno
Približno 31% pod običajno ceno v kraju Puerto Banús. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Puerto Banús med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
