3 Spalnice·4 Kopalnice·257 m²·1093 m² zemljišče
Šarmantna vila s panoramskimi razgledi v Sierra Blanca Country Club, Istán
Postavljena na zasebnem vogalnem zemljišču, ta slikovita vila ponuja osupljive panoramske razglede na gore, jezero in morje, vse v okviru mirnih naravnih okolij Istána. Nahaja se v ekskluzivnem Sierra Blanca Country Club, varovanem zaprtem kompleksu, le 10 minut od Puerto Banús, je ta skriti dragulj, kjer se srečata narava in udobje.
Zemljišče, obrnjeno proti zahodu, uživa sončne žarke čez ves dan, medtem ko bujni sredozemski vrt ponuja zrele palme in oljke, prostoren bazen ter več teras, ki so idealne za življenje na prostem.
Zgrajena v modernem rustikalnem slogu, je vila prostorna in polna karakterja, s stropi dvakratne višine v dnevni sobi, ki povečajo občutek prostora in svetlobe. Šarmantna galerija, idealna kot domača pisarna ali potencialna četrta spalnica (s kopalnico s tušem v bližini), gleda na dnevno sobo. Odprta kuhinja in jedilnica se nahajata na vstopni ravni, kar ustvarja prijeten osrednji prostor za družino in goste.
Nekaj korakov nad vhodom, glavna spalnica uživa spektakularne razglede, ob njej pa sta gostinska spalnica in kopalnica. Na spodnji ravni, ob dnevni sobi, boste našli veliko spalno enoto, ki nudi zasebnost in udobje. Dodatne značilnosti vključujejo talno gretje v kuhinji in glavni spalnici, prijeten kamin v dnevni sobi, dvojno zaprto garažo ter dovolj zunanjega parkiranja.
Čeprav vila že nekaj časa ni bila zasedena in bi potrebovala manjša posodobitev in svežo krajino, ostaja nepremičnina z neverjetnim čarom in potencialom. Obisk vas zagotovo ne bo razočaral.
O območju: Istán je šarmantno beljeno vas v gorovju Sierra de las Nieves, le 15 km od Marbelle. Znana kot „Vir Costa del Sol“ je znana po svoji naravni lepoti, mavrški dediščini in mirnem vzdušju. S svojimi vijugastimi ulicami, obilico zelenja in osupljivimi razgledi na vodnjak La Concepción, je popoln pobeg – blizu obale, a obdana z naravo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Istán.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Istán med 1.400.000 € in 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
