7 Spalnice·8 Kopalnice·954 m²·2175 m² zemljišče
Ta spektakularna samostoječa vila, ki se nahaja na ekskluzivnem območju Benalmádena Costa, je arhitekturna dragocenost, ki združuje luksuz, udobje in oblikovanje v privilegiranem okolju. Z impresivno notranjo površino 954,53 m², zunanjim površinom 876,76 m² in urejenim zemljiščem 1.098,21 m², vse na parceli 2.057,82 m², se nepremičnina odlikuje po prostornosti in eleganci, zasnovana za zadostitev potrebam najzahtevnejših kupcev.
Hiša je razporejena v štirih nadstropjih, pri čemer ima vsako svoje edinstvene značilnosti, ki prispevajo k funkcionalnosti in ekskluzivnosti. V kleti se nahajajo zasebna kino soba, dve spalnici z lastnimi kopalnicama, pralnica in strojna soba. Pritličje obsega prostorno dnevno sobo, jedilni prostor in kuhinjo odprtega tipa oblikovalca, poleg tega pa še spalnico s kopalnico, wc za goste, garderobno omaro in drugo dnevno sobo v gostinskem prostoru.
Zunanjost tega nadstropja je pravi oazo miru s plavalnim bazenom, spa s klino iz marmorja Carrara in ustreznim sedenjem, odprtim kaminom, terasami, spektakularnim žarom in lepo urejenim vrtom.
Na prvem nadstropju so dve spalnici, kopalnica s prho in kadjo ter suite z glavno kopalnico in garderobo, vse povezano z zunanjimi terasami. Podstrešna etaža s teraso ponuja spalnico s kopalnico, prijeten prostor za zajtrk in osupljive razglede na Malagsko zaliv ter njene sončne vzhode.
Na voljo je tudi tehnična terasa z расположением solarnih panelov, ki zagotavljajo električno vzdržnost nepremičnine, v skladu z energetsko učinkovitostjo, doseženo skozi tesnjenje, zasteklitev in različne ekološke gradbene rešitve — podrobnost, ki odlično povezuje luksuz z vzdržnostjo.
Nepremičnina se ponaša z vrhunskimi lastnostmi, kot so lakirana notranja mizarija, premium aluminijasta zunanja mizarija s toplotnim odlomkom (znamka K-LINE, model KLPF), dvojno zasteklitev (44/2BC_16G_33-2M) z solarno zaščito ter velik format porculanskih ploščic. Zunanji tlak je iz italijanskega travertinskega marmorja v kombinaciji z marmorjem Carrara. Glavna vhodna vrata iz masivnega lesa so ojačana za dodatno varnost.
Vila prav tako ponuja štiri parkirna mesta, vrt, območje za vadbo in zasebni bazen, vse obrnjeno proti jugovzhodu, kar omogoča izkoriščanje naravne svetlobe čez dan.
Benalmádena Costa je eno izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol, znano po svojih plažah, marini in širokem spektru možnosti za prosti čas in prehranjevanje. Ta soseska nudi mirno in ekskluzivno okolje, idealno za družine in ljubitelje morja.
V bližini se nahaja prestižna mednarodna šola Torrequebrada, ki je manj kot 10 kilometrov oddaljena. Nakupovalni center Marina je v bližini in ponuja različne trgovine, restavracije in storitve. Prevozna povezava je odlična, saj je postaja Benalmádena-Arroyo de la Miel manj kot 5 kilometrov stran, s povezavami do Malage in Fuengirole ter več avtobusnimi linijami, ki služijo območju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
31% pod običajno ceno
Približno 31% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 3.000.000 € in 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
