3 Spalnice·2 Kopalnice·228 m²
V slikovitih vznožjih gora Sierra de las Nieves, le 10 minut vožnje od Marbelle in Puerto Banús, se nahaja Almazara Hills, ekskluzivna zaprta skupnost, ki ponuja mirno in varno življenje v objemu narave. Obdan s zaščitenimi zelenimi površinami in s čudovitimi pogledi na Sredozemsko morje, jezeru Istán in valovitimi podeželskimi pokrajinami Andaluzije, ta enklava ponuja edinstveno kombinacijo osame in dostopnosti do vseh storitev Costa del Sol.
Ta lepo zasnovan penthouse apartma obsega dva nivoja, ki združujeta premišljeno zasnovo, udobje in spektakularno zunanje bivanje. Glavni nadstropje vključuje prostoren odprt dnevni in jedilni prostor, ki se brezhibno povezuje s sodobno kuhinjo, opremljeno s prostorom za zajtrk - idealno za priložnostne obroke ali jutranjo kavo. Velika drsna steklena vrata povezujejo bivalni prostor z obsežno pokrito teraso, kar ustvarja naravno podaljšanje notranjosti ter ponuja neverjetne panoramske poglede na gore in morje.
Glavna spalnica vključuje prostorno kopalnico s tušem in dvojno umivalnik, medtem ko dve dobro opremljeni sobi za goste delita moderno kopalnico. Vse spalnice so zasnovane z mislijo na udobje in praktičnost ter ponujajo sproščujoče vzdušje in obilico naravne svetlobe.
Nadstropje zgoraj razkriva vrhunec doma - obširno teraso na prostem, idealno za sončenje, zabavljanje ali preprosto uživanje v tišini in lepoti okoliške narave. Ne glede na to, ali gre za zajtrke ob sončnem vzhodu ali večerne pijače pod zvezdami, ta prostor obogati življenjsko izkušnjo z neprimerljivimi pogledi in zasebnostjo.
Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kot je prikazano na fotografijah, kar jo naredi za idealen hišni projekt ali naložbo. Poleg tega apartma vključuje dva zasebna parkirna mesta in shrambo, kar zagotavlja udobje in praktičnost.
Almazara Hills je idealna za kupce, ki iščejo mir, varnost in naravno lepoto, ne da bi morali žrtvovati bližino živahnega vzdušja Marbelle. Stanovalci uživajo enostaven dostop do širokega spektra storitev, vključno z najboljšimi golf igrišči, uglednimi mednarodnimi šolami, butiki in restavracijami svetovne ravni. Čudovito bližnje mestece Istán je prav tako le nekaj minut stran, kar ponuja okus avtentičnega andaluškega življenja.
Območje je tudi idealno za ljubitelje zunanjih aktivnosti, saj blizu cesta do Istána vodi v slikovite naravne poti, ki so primerne za pohodništvo, gorsko kolesarjenje in raziskovanje naravnega parka Sierra de las Nieves, ki je pod zaščito UNESCO.
Zaradi svoje dvignjene lege Almazara Hills ponuja nekatere najlepše poglede na Costa del Sol, kar jo uvršča med najbolj zaželeno in iskanjo stanovanjskih skupnosti v regiji. Ne glede na to, ali iščete stalno bivališče, drugo hišo ali donosen najem, ta eleganten penthouse ponuja redko priložnost za življenje v objemu narave, s vsemi prednostmi obalnega življenjska le nekaj minut stran.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
29% pod običajno ceno
Približno 29% pod običajno ceno v kraju Istán. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Istán med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
