2 Spalnice·2 Kopalnice·144 m²
Nova luksuzna rezidenca v Reserva del Higuerón – 995.000 € – pripravljena za takojšnji ogled
Ta prenovljen enoten del je pravkar dokončan in je primeren za vselitev. Nahaja se v najbolj ekskluzivni fazi kompleksa in ponuja edinstveno prednost, da je oddaljen le 500 metrov od plaže. To je edina faza, kjer so vse prestižne storitve v isti stavbi. V prihodnjih fazah bodo prebivalci morali hoditi sem, da bi dostopali do skupnih objektov, kar to lastnost dela še posebej zasebno in priročno.
Dom uživa panoramske poglede na morje iz svoje dvignjene lege, z večstopenjskim arhitekturnim oblikovanjem, ki sledi naravni naklonu terena. Znotraj boste našli svetel in odprt tloris z okni od tal do stropa, kar nudi brezhibno povezavo med notranjim in zunanjim bivanjem. Notranjost je opremljena z visokokakovostnimi materiali in umirjenim, sodobnim oblikovanjem.
Za praktičnost in udobje ima nepremičnina dva velika podzemna parkirna mesta in zasebno shramba velikosti 25 m², idealno za športno opremo, prtljago ali sezonske predmete.
Ekskluzivne storitve za prebivalce vključujejo: • Neskončni bazen z solariumom in barom • Ogrevan notranji bazen • Polni spa s savno, hamamom, slano jamo, jacuzzijem in sobami za masaže • Fitnes s Technogym opremo in sprednjimi pogledi na morje • Zasebna kinodvorana • Delovni prostor • Zasajeni vrtovi in tiha območja za sprostitev
Dom prav tako ponuja pametne in ekološko učinkovite sisteme, vključno z avtomatizacijo doma, aerotermalno energijo, ponovno uporabo deževnice, nizko porabo instalacij, solarno zaščito in krajino z avtohtonimi rastlinami za zmanjšanje porabe vode. Dodatne storitve vključujejo vratarja, ki je na voljo vse dni v tednu, enoletno članstvo Platinum v športnem klubu Reserva del Higuerón, dostop do zasebnega Kluba lastnikov in brezplačen skupinski prevoz do lokalnih nakupovalnih območij.
✨To je redka priložnost, da postanete lastnik nove, nikoli vseljene nepremičnine v najbolj zaželenem delu Reserva del Higuerón— s pravim udobjem in storitvami, ki so neposredno v vaši stavbi.
Kontaktirajte nas danes, da uredite svoj zasebni ogled!
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Fuengirola.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Fuengirola med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
