3 Spalnice·3 Kopalnice·276 m²
Razkošen duplex penthouse s tremi spalnicami in lastnimi kopalnicami na prodajo v Las Lomas del Rey, varni in ugledni urbanizaciji, ki se nahaja na ekskluzivni Zlati Milji Marbell. Zgrajen leta 2006 in nedavno prenovljen, ta eleganten nepremičninski objekt združuje sodobne zaključke z praktičnim razkošjem ter ponuja skupno 276 m² zgrajene površine, vključno z okoli 114 m² zasebnih teras. Zaradi dvignjene lege stanovanje uživa v neoviranem razgledu na okoliško goro La Concha in urejene skupne vrtove, kar ga dela idealnega za tiste, ki iščejo udobje, razglede in blaginjo, temelječo na priročnosti.
Ta duplex je bil popolnoma prenovljen po visokih standardih in opremljen z najsodobnejšimi funkcijami, vključno s klimatsko napravo z Air Zone sistemom, talnim ogrevanjem, LED razsvetljavo, integriranim glasbenim sistemom in avtomatiziranimi zavesami, vse pa se enostavno nadzoruje preko pametnega doma. Naravni leseni elementi dopolnjujejo čiste linije, integrirana tehnologija, kot so električne žaluzije in pametni varnostni sistem z dvoslojnim steklom in varnostnimi roletami, pa zagotavljajo ravnotežje med udobjem in varnostjo.
Penthouse obsega dva nivoja, skrbno zasnovana za izboljšanje prostorske povezanosti in notranjega-zunanjega življenja. Spodnja raven obsega glavni bivalni prostor, dve spalnici, od katerih se ena trenutno uporablja kot pisarna, dve lastni kopalnici in jedilni prostor z neposrednim dostopom do velike terase obrnjene proti jugu, idealne za druženje ali sproščeno zunanjo obedovanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z visokokakovostnimi aparati Simens ter vključuje vrhunsko omarico in pulta, ki ustrezata sodobni estetiki.
Notranje stopnice vodijo v zgornjo raven, kjer se nahaja glavna suite, ki ponuja občutek zasebnosti in miru z neposrednim dostopom do terase preko francoskega balkona. Kopalnice so opremljene s sodobnimi armaturami in zaključki, kar ohranja skladno, razkošno vzdušje po celotnem stanovanju.
Poleg tega ta nepremičnina ponuja tudi udobje prostorne zasebne parkirne površine s polnilno postajo za električni avto ter praktično shrambo.
Lomas del Rey je nizka, zaprta skupnost, znana po dobro negovanih vrtovih, zrelih palm in odličnih skupnih objektih. Stanovalci uživajo dostop do treh bazenov, od katerih je eden ogrevan za celoletno uporabo, ter popolnoma opremljenega fitnes centra. Načrt skupnosti daje prednost zasebnosti in miru, kar ponuja mirno zatočišče, medtem ko ostaja blizu vsakodnevnim potrebščinam.
Soseska Las Lomas del Rey se nahaja le nekaj minut od različnih ključnih znamenitosti za prosti čas. Plaže Nagüeles in Casablanca so enostavno dostopne s kratko vožnjo ali peš, ter ponujajo dostop do plažnih klubov, kot je Trocadero Playa. Puente Romano in njegova kulinarična plaza – dom cenjenih restavracij, vključno z Nobu, Cipriani in Leña by Dani García – so tik ob cesti, kar prispeva k visoki privlačnosti območja med mednarodnimi kupci.
Las Lomas del Rey obdaja vrsta mednarodnih šol, vključno s Swans International School in British School of Marbella, kar ga dela praktično lokacijo za družine. Športni navdušenci bodo cenili bližino teniškega kluba Puente Romano in izbiro elitnih golf igrišč v 10-minutni razdalji, vključno z Los Naranjos, Aloha Golf Club in Las Brisas. Dnevne potrebščine, kot so supermarketi, butični trgovine in wellness centri, so prav tako v bližini, dostop do javnega prevoza in taksi poti ob Zlati Milji pa zagotavlja enostavno mobilnost.
Ta del Zlate Milje ponuja tišji, bolj stanovanjski občutek v primerjavi s Puerto Banúsom, ob tem pa ohranja bližino komercialnim in družbenim središčem Marbelle. Ob omejenem številu nepremičnin te kakovosti na trgu, penthouse Estelle izstopa zaradi okusne prenove, visokokakovostnih specifikacij in vrhunske lokacije. Ponuja redko priložnost, da postanete lastnik stanovanja, ki je takoj uporabno v eni izmed najbolj zaželenih in uveljavljenih skupnosti ob obali. Ne glede na to, ali se uporablja kot primarno stanovanje ali počitniška hiša, ki jo lahko zapustite in odidete, ta nepremičnina ponuja trajno vrednost in visokokakovostno življenje v središču Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
33% pod običajno ceno
Približno 33% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju The Golden Mile med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
