2 Spalnice·2 Kopalnice·64 m²
To stanovanje združuje luksuz, oblikovanje in tehnologijo na eni najbolj iskanih lokacij v Marbelli. Takoj ob vstopu naravna svetloba osvetli vsak kotiček, neposredni pogledi na morje pa postanejo stalen dekor doma. Občutek je miren, ekskluziven in povezan z Mediteranom.
Dnevna in jedilna površina se brezskrbno prepleta z minimalistično kuhinjo, opremljeno z vgrajenimi aparati, kjer inovativna kuhalna plošča, vgrajena neposredno v delovno površino, maksimalno izkorišča prostor, hkrati pa ohranja eleganten, sodoben dizajn. Vsak detajl je zasnovan z namenom funkcionalnosti, brez kompromisov v slogu. Nepremičnina je prav tako opremljena s celotnim sistemom pametne hiše, kar omogoča nadzor osvetlitve, klime in drugih storitev preko zaslonov na dotik, kar prinaša udobje popolnoma pametnega doma.
Stanovanje ponuja dve svetli spalnici in dve kopalnici, popolnoma prenovljeni v marmorju z steklenimi prho in elegantnimi armaturami z zlatim zaključkom, ki spominjajo na butični hotel. Marmornate talne obloge in skrbno izbrana dekoracija dodajajo sofisticiranost in karakter v celotnem prostoru.
Njegova prednostna lokacija, ob plaži in v samem središču Puerto Banús, naredi to nepremičnino resnično edinstveno. Imeti morje pred vrati, obdan z vrhunskimi restavracijami, ekskluzivnimi butiki in živahnim kozmopolitskim življenjem Costa del Sol, je privilegij, ki ga uživa le peščica.
Poleg njegove privlačnosti kot doma, to stanovanje predstavlja tudi izjemno priložnost za naložbo. Puerto Banús ostaja ena najbolj zaželenih destinacij za kratkoročne in srednjeročne najeme v Mediteranu, kar zagotavlja visoke zasedenosti in odlične najemnine skozi vse leto.
Na kratko, to je stanovanje, pripravljeno za vselitev, ki združuje najnovejšo tehnologijo, moderno zasnovo in neprekosljivo lokacijo—popolno tako za osebno uživanje kot tudi za ustvarjanje dohodka od prvega dne.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
Vrh trga: 12% nad običajno ceno
Približno 12% nad običajno ceno v Puerto Banús. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Puerto Banús med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
