4 Spalnice·4 Kopalnice·254 m²·2750 m² zemljišče
Prostrana družinska vila s panoramskim razgledi v La Mairena
Ta lepo zasnovana vila v La Mairena je bila prvotno zgrajena leta 2009 in okusno prenovljena leta 2021, da bi dosegla sodobne standarde, ob tem pa ohranila svoj čar. Postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 2,750m², nepremičnina nudi zasebnost, prostor in nekatere izmed najbolj osupljivih razgledov na Costa del Sol.
S površino 254m² ima hiša zelo praktično postavitev s štirimi velikimi spalnicami in štirimi kopalnicami, kar jo dela idealno za družinsko življenje ali kot drugo domovanje. Ko stopite skozi vrata, se panoramski razgledi takoj odprejo iz bivalnega prostora in ustvarijo učinek, ki se nadaljuje skozi celotno hišo. Usmeritev proti vzhodu zagotavlja, da vila vse dni polna naravne svetlobe, kar še dodatno poudari svetel in odprt občutek notranjosti. Glavni bivalni prostor je prostoren, z visokimi stropi, velikimi okni in odprto kuhinjo, ki se neposredno povezuje s terasami. Te terase so odlične za uživanje v zunanjih obedih, sproščanju ob bazenu ali preprosto uživanju v razgledu, ki sega čez golf dolino La Cala Golf, vse do Coína, Mijasa in Benalmádene, ter celo do Sierra Nevade na jasen dan. Tri spalnice uživajo iste spektakularne razglede. Glavna suite je še posebej impresionantna in nudi svojo zasebno teraso z neposrednim dostopom do bazenskega območja. Prav tako ima prostorno garderobo in veliko, dobro opremljeno kopalnico, ki zagotavlja tako udobje kot zasebnost. Vila je zasnovana z mislijo na vsakodnevno življenje in ponuja obilo prostorov za shranjevanje po celej nepremičnine. Druge značilnosti vključujejo sončne panele za toplo vodo, zasajen vrt in nadstrešek za avto. Lokacija je še ena pomembna prednost: nepremičnina se nahaja le 500 metrov od lokalnih šol in trgovin, hkrati pa uživa mir in tišino La Mairene. Plaže Elviria so oddaljene le 10 minut vožnje, mesto Marbella je blizu, letališče v Malagi pa lahko dosežete v približno 45 minutah. To je nepremičnina, ki resnično ponuja najboljše iz obeh svetov - mirno okolje obdano z naravo, povezano z enostavnim dostopom do obale in vseh storitev. S svojo prostornostjo, svetlobo in nepozabnimi razgledi iz skoraj vsake sobe je ta vila pripravljena, da jo uživate takoj.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 70% nad običajno ceno
Približno 70% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 1.400.000 € in 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
