4 Spalnice·4 Kopalnice·296 m²·800 m² zemljišče
Spektakularna vila, ki popolnoma združuje sredozemski slog s sodobnim oblikovanjem, združuje tradicionalni čar in moderno udobje ter vrhunske zaključke. Nahaja se v prestižnem predelu Buena Vista v Mijasu, ponuja edinstveno življenje v mirnem in zasebnem okolju, z osupljivimi panoramskimi razgledi na Sredozemsko morje, obalo, Afrika in gore. Postavljena na parceli 800 m² z zgrajeno površino 251 m², je nepremičnina v brezhibnem stanju in pripravljena za vselitev. Njena lokacija je neprimerljiva: le 5 minut od Fuengirole, 2 minuti od ekskluzivne komercialne površine Higuerón z vsemi vrstami storitev, 10 minut od najboljših plaž Costa del Sol in le 20 minut od središča Malage in letališča. Vila je večinoma razporejena v enem nadstropju, kar zagotavlja funkcionalnost in udobje. Ob vstopu se dom takoj izkaže po svoji svetlosti in občutku prostora zahvaljujoč odprtemu načrtu. Moderna popolnoma opremljena kuhinja se brezhibno povezuje s prostorno dnevno sobo s kaminom, kar ustvarja prijetno vzdušje, ki se povezuje s terasami in vrtom preko velikih drsnih vrat. Zunanjost je pravi zasebni kotiček, ki vključuje bazen s sončno teraso in hidromasažno šobo, območje za žar, idealno za zunanje druženja, ter urejen vrt s sadnim drevjem, vse z odprtim pogledom na morje in gore. Nepremičnina ponuja štiri spalnice. Glavna spalnica z lastno kopalnico in oblačilnikom ima neposreden dostop do terase s privatnim jacuzzijem. Dve dodatni spalnici z lastnima kopalnicama sta locirani v nasprotnem krilu hiše, kar zagotavlja zasebnost za družino ali goste. V zgornjem nadstropju je večnamenski prostor, ki se trenutno uporablja kot telovadnica z kopalnico in privatno teraso, ga je mogoče enostavno preurediti v neodvisno suito z osupljivimi razgledi. Dodatne lastnosti vključujejo kino sobo, savno, pralnico, klimatsko napravo, sončne panele za toplo vodo in parkirno mesto za tri vozila, vključno s zaprto garažo in pokrito nadstrešnico. Idealna rezidenca tako za celoletno bivanje kot tudi za luksuzno počitniško hišo, popolna za tiste, ki iščejo zasebnost, udobje in strateško lokacijo na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas Costa je obalni pas občine Mijas, ki se razteza ob obali med Fuengirolo in Marbello ter vključuje priljubljene skupnosti, kot so La Cala de Mijas, Calahonda in Riviera del Sol. Je eden najbolj priljubljenih delov zahodne Costa del Sol tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, saj ponuja plaže, golf in dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Nepremičnine obsegajo stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih in stanovanjskih kompleksih ter vile v širokem razponu cen in slogov.
Vrh trga: 73% nad običajno ceno
Približno 73% nad običajno ceno v Mijas Costa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas Costa med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
