3 Spalnice·3 Kopalnice·267 m²·320 m² zemljišče
Lepa, prenovljena polovica dvojčka v mirni stanovanski soseski Viña Malaga. Trisodni dom ima dva vhoda. Sestavljen je iz 3 spalnic, 3 kopalnic, gostišča, 2 kuhinj, dnevne sobe in domačega kina. Zunanji prostor ponuja različne chill-out cone, bazen in zunanjo kuhinjo z žarom. V kleti se nahaja dvojna garaža, ki se trenutno uporablja kot kino, ter fitnes, kuhinja in gostišče. Ta del se lahko uporablja za zabavljanje prijateljev ali kot samostojen apartma s 2 spalnicama. Do pritličja je neposreden dostop iz garaže. Pritličje ima vhodno predsobo z omaro, kopalnico s tušem, kuhinjo z vsemi modernimi aparati in izhod na balkon ter dnevno in jedilnico s kaminom. Iz dnevne sobe je prav tako izhod v lep zunanji prostor. Tam najdete velik patiot z mnogimi območji za sedenje in sproščanje ob bazenu 4 x 8 m, zunanjo prho in stilne okrasitve. Na voljo je tudi rustikalni bar in območje za žar z vodo in elektriko. Zvečer je vse romantično osvetljeno in lahko uživate v čudovitih obrokih s družino in prijatelji. Na prvem nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena oblačilnico in kopalnico v sklopu. Vsaka spalnica ima svoj balkon s pogledom na morje. Hiša je bila zgrajena leta 2002 in je bila nedavno prenovljena. Ne zamudite priložnosti za obisk te lepe polovice dvojčka, ki je le 5 minut oddaljena od plaže, avtoceste in golf igrišča. Veselimo se, da vam lahko kmalu predstavimo to nepremičnino, bodisi osebno bodisi preko virtualnega ogleda. Kajti ta svet je edinstven - prav tako kot naša Axarquía. V Andaluziji. Na Costa del Sol. Tukaj, na sončni strani življenja...
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Torre del Mar med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
