2 Spalnice·2 Kopalnice·128 m²
Ta apartma v prvem nadstropju v Casares Playa ponuja spektakularen pogled na morje. Ima 2 spalnici in 2 kopalnici v okviru 128 m2 bivalne površine ter 20 m2 terase. Obrnjen proti morju, apartma nudi osupljiv pogled na Gibraltar in Afriko. Notranjost poudarja edinstveno zasnovo z vplivi andaluzijskega in arabske arhitekture. Apartma je nenam furniturean in v izjemnem stanju. Zunanji kompleks La Perla de la Bahía vas obdaja z bujnimi vrtovi, dekorativnimi fontanami in več bazeni, od katerih sta dva ogrevana za uživanje skozi celo leto. Nepremičnina vključuje zasebno parkirno mesto in shrambo. Zaprta skupnost nudi 24-urno varnost in video nadzor za mir in varnost. Le 2 minuti hoje vas pripelje do treh različnih plaž ali znanih restavracij, bližina Finca Cortesín Golf Resort pa je dodatna prednost. Gre za vrhunsko lokacijo med Estepono, Puerto de la Duquesa in Sabinillas.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Casares Playa.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Casares Playa med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
