3 Spalnice·3 Kopalnice·202 m²
Luksuzni duplex penthaus se nahaja ob obali v znameniti marini Puerto Marina. Zelo mirna lokacija z vsemi potrebnimi storitvami, vključno z restavracijami in več trgovinami, tik pred vrati. Nepremičnina ponuja osupljiv razgled na morje in marino s treh teras. Sestavlja jo prostorna dnevno-bivalni prostor, popolnoma opremljena kuhinja, tri spalnice z vgradnimi omarami in tri kopalnice. Zgornje nadstropje, ki obsega spalnico, lastno kopalnico in eno od teras, nudi popolno zasebnost. Ima ločen vhod in neposreden dostop do solariuma. Penthaus je bil popolnoma prenovljen, vključno s tlemi, okni, kopalnicami in kuhinjo. Nahaja se v drugem in tretjem nadstropju stavbe z dvigalom, solariumom s segretim bazenom in izjemno storitvijo vratarja. V ceno so vključena štiri parkirna mesta v podzemni garaži in sh storage. Nepremičnina ne ponuja le luksuznega bivanja, temveč tudi poslovno priložnost. Ima turistično licenco in je bila uspešno oddajana. Obveščamo vas, da so naši agenti provizije že vključene v prodajno ceno, zato vam ni potrebno plačati nobenih stroškov za upravljanje ali nepremičninske svetovalne storitve. V skladu z Uredbo 218/2005 Andaluzijske pokrajinske vlade z dne 11. oktobra vas obveščamo, da notarske, zemljiškoknjižne, prenosa lastništva (ITP) in druge stroške, povezane s prodajo, niso vključeni v ceno. Zbrane informacije so zgolj informativne narave, niso zavezujoče in nimajo pogodbenega značaja. Te informacije so se lahko spremenile in še niso bile vključene. Priporočamo, da se obrnete na podjetje za najnovejše informacije in/ali potrditev tukaj navedenih informacij.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
Vrh trga: 65% nad običajno ceno
Približno 65% nad običajno ceno v Benalmadena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Benalmadena med 1.600.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
