5 Spalnice·5 Kopalnice·850 m²·7700 m² zemljišče
Ta vila v Almayate izstopa po prostornosti, vsestranskosti in odličnih možnostih, tako kot družinska hiša kot tudi naložba. Nepremičnina ima velik vrt s zasebnim bazenom in prijetno hišico za goste, kar ustvarja idealno okolje za uživanje na prostem in mediteranskega podnebja. Glavna hiša je razporejena v dveh nadstropjih, vsak ima ločen vhod. V pritličju, popolnoma prenovljenem v sodobnem slogu, najdemo 4 spalnice, od katerih imajo 3 lastne kopalnice (trenutno v zaključni fazi), pisarno, polno kopalnico, WC, prostoren dnevni prostor in funkcionalno kuhinjo. V zgornjem nadstropju sta 2 spalnici in 2 kopalnici, prav tako terasa, s katere se odpirajo lepi razgledi na morje. To nadstropje ponuja tudi možnost dodatne gradnje, kar še dodatno povečuje potencial hiše. Hišica za goste, ki se nahaja v vrtu, ima spalnico, kopalnico, dnevno sobo in kuhinjo, kar je idealno za obiskovalce ali oddajo za dopust. Pod glavno hišo se nahaja dodatno nadstropje, ki ga je mogoče prilagodljivo opremiti kot bivalni prostor ali za različne namene, kar še povečuje možnosti nepremičnine. Poleg tega nepremičnina vključuje dve garaži in dovolj zunanjega prostora za udobno parkiranje več vozil. Poleg vsega tega je tu še neodvisna parcela velikosti 2.300 m2 z sadnim drevjem, kar zagotavlja dodatno vrednost za zasebno uporabo ali za kmetijske ali prostočasne projekte. Zaradi svojih značilnosti in postavitve vila ponuja velik potencial za turistično oddajanje tipa B&B, kar jo dela zelo privlačno priložnost tako za bivanje kot za naložbo. Veselimo se, da vam bomo to nepremičnino kmalu predstavili, bodisi osebno bodisi preko virtualnega ogleda. Kajti ta svet je edinstven - tako kot naša Axarquía. V Andaluziji. Na Costa del Sol. Tukaj, na sončni strani življenja...
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Almayate med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
